4,037万円〜8,446万円
坪単価262万円/坪〜319万円/坪
最終更新2025年01月22日
パークシティ杉並セントラルタワー部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,701万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 83.88m² | - |
| 102 | 7,326万円 | 価格を確認する | 6,470万円 | 3LDK | 92.22m² | - |
| 103 | 6,197万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 77.35m² | - |
| 202 | 4,037万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 207 | 4,855万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 301 | 6,304万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 3LDK | 77.35m² | - |
| 302 | 4,085万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 305 | 5,265万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 65.17m² | - |
| 306 | 5,907万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 72.18m² | - |
| 401 | 5,482万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 402 | 6,361万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 77.35m² | - |
| 403 | 6,190万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 405 | 6,458万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 78.68m² | - |
| 601 | 5,810万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 66.52m² | - |
| 604 | 6,367万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 704 | 6,604万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 708 | 6,972万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1102 | 4,773万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 50.68m² | - |
| 1105 | 6,903万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 2LDK | 72.82m² | - |
| 1308 | 7,384万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1402 | 5,211万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1403 | 7,203万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1405 | 8,446万円 | 価格を確認する | 7,810万円 | 4LDK | 88.29m² | - |
| 1406 | 5,378万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 1601 | 6,005万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 1602 | 5,246万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1608 | 7,439万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 1803 | 7,200万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 1804 | 6,984万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 1901 | 5,901万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 1902 | 5,159万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 1906 | 5,330万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 1907 | 5,709万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 2101 | 5,885万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 2103 | 7,159万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 75.10m² | - |
| 2106 | 5,317万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 2107 | 5,687万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 60.68m² | - |
| 2108 | 7,319万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 2301 | 5,938万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 62.34m² | - |
| 2302 | 5,229万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 2LDK | 54.86m² | - |
| 2304 | 6,991万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 2308 | 7,365万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 77.18m² | - |
| 2401 | 7,958万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 3LDK | 84.32m² | - |
| 2406 | 5,131万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 1LDK | 55.10m² | - |
| 2505 | 5,325万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 56.72m² | - |
| 2506 | 5,754万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 2LDK | 61.80m² | - |
| 2603 | 6,708万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 70.88m² | - |
| 2702 | 7,512万円 | 価格を確認する | 8,310万円 | 3LDK | 78.98m² | - |
| 2703 | 8,078万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 2704 | 7,259万円 | 価格を確認する | 7,920万円 | 3LDK | 76.80m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,701万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 3LDK
- 83.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,326万円
- 新築時価格
- 6,470万円
- 3LDK
- 92.22m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,197万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 3LDK
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- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,037万円
- 新築時価格
- 2,980万円
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- 50.68m²
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- 4,140万円
- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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パークシティ杉並セントラルタワー資産性スコア
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パークシティ杉並セントラルタワーの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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パークシティ杉並セントラルタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークシティ杉並セントラルタワー居住エリアの評価
パークシティ杉並セントラルタワー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
108%築24年新築時価格
6,200万円+501万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、122%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークシティ杉並セントラルタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
6,701万円118万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 79.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74.4万円/m2
想定売買価格
パークシティ杉並セントラルタワー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークシティ杉並セントラルタワーマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、28階建て総戸数243戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
パークシティ杉並セントラルタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ杉並セントラルタワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田2丁目26-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 28階建（243部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.68㎡〜92.22㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜8850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜319万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ杉並セントラルタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.68m² | 4,429万円 | 3,805万円 |
| 2LDK | 56.72m² | 5,321万円 | 5,269万円 |
| 3LDK | 75.1m² | 6,708万円 | 6,558万円 |
| 4LDK | 88.29m² | 8,446万円 | 7,838万円 |
パークシティ杉並セントラルタワー売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 8,100万円〜8,600万円357〜379万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築23年
- 2024/04
- 売出価格
- 9,190万円〜9,690万円345〜363万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築23年
- 2024/06
- 売出価格
- 6,290万円〜6,690万円343〜365万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築23年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 6,520万円〜6,920万円333〜353万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
セザール杉並和田現在築23年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,820万円〜6,220万円296〜316万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
パークシティ杉並ウエストコート現在築24年 - 2024/02
- 売出価格
- 2,240万円〜2,600万円267〜310万円/坪
- 26〜30m²
- 1K
- 8階
- 当時築26年
メゾン・ド・ヴィレ高円寺現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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