3,268万円〜3,886万円
坪単価286万円/坪〜312万円/坪
最終更新2024年11月20日
リバーサイドニックハイム五反田部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
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- 参考相場価格
- 3,886万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.82m²
- 南西
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 1LDK
- 34.65m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...リバーサイドニックハイム五反田資産性スコア
4.42上位5%
リバーサイドニックハイム五反田の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リバーサイドニックハイム五反田価格推移と将来予測
参考相場価格
3,886万円245万円12ヶ月前
新築時価格---円
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価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
リバーサイドニックハイム五反田マンション概要
ＪＲ山手線五反田駅より徒歩6分の距離にあるリバーサイドニックハイム五反田、駅からほど近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築41年でSRC造り、11階建てのマンションです。 ゲートシティ大崎を臨む立地にあるマンション。レストランが豊富でランチに最適、緑豊かな日本庭園もあり安らぎを感じることができるスポットです。お散歩ついでに寄れる銀行やクリニックもある利便性の高さも魅力の一つです。
リバーサイドニックハイム五反田詳細情報
基本情報
| 建物名 | リバーサイドニックハイム五反田（リバーサイドニックハイムごたんだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田2丁目14-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.65㎡〜44.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜312万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.70（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リバーサイドニックハイム五反田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.65m² | 3,268万円 | 5,670万円 |
| 2DK | 44.82m² | 3,886万円 | 3,388万円 |
リバーサイドニックハイム五反田売買履歴
- 2018/11
- 売出価格
- 3,290万円〜3,650万円243〜270万円/坪
- 41〜47m²
- 2DK
- 9階
- 当時築35年
- 2019/05
- 売出価格
- 3,150万円〜3,510万円233〜259万円/坪
- 42〜48m²
- 2DK
- 4階
- 当時築35年
- 2021/01
- 売出価格
- 2,700万円〜3,060万円199〜226万円/坪
- 42〜48m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築37年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 1,970万円〜2,330万円172〜203万円/坪
- 35〜41m²
- 3K
- 3階
- 当時築44年
五反田ダイヤモンドマンション現在築45年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,850万円〜3,210万円253〜285万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築39年
セブンスターマンション第8五反田現在築40年 - 2024/09
- 売出価格
- 2,170万円〜2,530万円169〜196万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 5階
- 当時築45年
ライオンズマンション不動前第2現在築45年
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。