ウェルズパーク久が原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,613万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 58.91m² | - |
| 302 | 6,167万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 78.57m² | - |
| 303 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 304 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 70.97m² | - |
| 305 | 5,515万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
| 306 | 5,732万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 307 | 6,344万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 80.50m² | - |
| 308 | 5,515万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 309 | 5,562万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 70.93m² | - |
| 310 | 5,708万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 72.73m² | - |
| 311 | 5,952万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 76.22m² | - |
| 312 | 5,561万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 70.92m² | - |
| 313 | 5,644万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 72.12m² | - |
| 314 | 5,660万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 72.10m² | - |
| 315 | 4,867万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 2LDK | 62.09m² | - |
| 316 | 5,633万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
- 参考相場価格
- 4,613万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 2LDK
- 58.91m²
- -
- 参考相場価格
- 6,167万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 3LDK
- 78.57m²
- -
- 参考相場価格
- 5,569万円
- 新築時価格
- 4,720万円
- 3LDK
- 70.97m²
- -
- 参考相場価格
- 5,569万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 3LDK
- 70.97m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,515万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 70.27m²
- -
- 参考相場価格
- 5,732万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 3LDK
- 72.98m²
- -
- 参考相場価格
- 6,344万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 3LDK
- 80.50m²
- -
- 参考相場価格
- 5,515万円
- 新築時価格
- 4,410万円
- 3LDK
- 70.40m²
- -
- 参考相場価格
- 5,562万円
- 新築時価格
- 4,670万円
- 3LDK
- 70.93m²
- -
- 参考相場価格
- 5,708万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 72.73m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウェルズパーク久が原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルズパーク久が原居住エリアの評価
ウェルズパーク久が原新築時価格からの騰落率
新築騰落率
132%築21年新築時価格
3,490万円+1,123万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ウェルズパーク久が原価格推移と将来予測
参考相場価格
4,613万円13万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 78.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 68.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルズパーク久が原販売中・賃貸の物件
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ウェルズパーク久が原マンション概要
このマンションは東急池上線御嶽山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数81戸のマンションです。
ウェルズパーク久が原詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルズパーク久が原（ウェルズパークくがはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区久が原1丁目12-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（81部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.91㎡〜85.58㎡ |
| 新築時価格 | 3420万円〜6930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 60台 駐車費※1：22000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルズパーク久が原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 御嶽山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.91m² | 4,633万円 | 4,681万円 |
| 3LDK | 72.12m² | 5,660万円 | 6,172万円 |
ウェルズパーク久が原売買履歴
- 2018/09
- 売出価格
- 4,370万円〜4,730万円206〜223万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2018/10
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円169〜186万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2023/01
- 売出価格
- 5,070万円〜5,470万円233〜251万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 7,340万円〜7,740万円303〜320万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
ヒルズ久が原参番館現在築26年 - 2024/08
- 売出価格
- 6,310万円〜6,710万円266〜283万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
ヒルズ久が原参番館現在築26年 - 2024/07
- 売出価格
- 1,850万円〜2,210万円212〜253万円/坪
- 26〜30m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
CQレジデンス久が原現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ウェルズパーク久が原の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
御嶽山駅のマンション
御嶽山駅は東京都大田区にあり、東急池上線が乗り入れてます。駅前にはイオンやマンションがあり、非常に便利です。 毎年8月に阿波踊り大会が開催されています。 駅前の商店街を抜けると、駅名の由来になった御嶽神社があり、大田区・久が原に隣接したこの地域の落ち着いた雰囲気と相まって、近隣住民のオアシスとなっています。東急池上線でJR山手線・都営浅草線五反田駅まで15分ほどで交通の便はいいです。
路線：