3,925万円〜8,816万円
坪単価290万円/坪〜322万円/坪
最終更新2024年11月20日
ヴィラルーチェ六義園部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,421万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 3LDK | 92.22m² | - |
| 102 | 7,500万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 82.38m² | - |
| 103 | 6,363万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 2LDK | 72.43m² | - |
| 104 | 8,259万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 90.64m² | - |
| 202 | 7,532万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 3LDK | 81.26m² | - |
| 203 | 6,402万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 2LDK | 71.31m² | - |
| 204 | 8,429万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 3LDK | 90.64m² | - |
| 205 | 5,002万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1LDK | 56.57m² | - |
| 206 | 5,494万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 61.70m² | - |
| 207 | 6,520万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 2LDK | 72.02m² | - |
| 301 | 8,689万円 | 価格を確認する | 8,200万円 | 3LDK | 92.22m² | - |
| 302 | 7,659万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 3LDK | 81.26m² | - |
| 303 | 6,505万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 2LDK | 71.31m² | - |
| 304 | 8,516万円 | 価格を確認する | 8,050万円 | 3LDK | 90.64m² | - |
| 305 | 5,088万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 1LDK | 56.57m² | - |
| 306 | 5,563万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 1LDK | 61.70m² | - |
| 307 | 6,609万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 2LDK | 72.02m² | - |
| 401 | 8,718万円 | 価格を確認する | 8,750万円 | 3LDK | 92.22m² | - |
| 403 | 6,561万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 2LDK | 72.43m² | - |
| 404 | 7,331万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 2LDK | 78.30m² | - |
| 405 | 5,094万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 1LDK | 56.57m² | - |
| 406 | 3,925万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 1LDK | 42.98m² | - |
| 407 | 5,034万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 1LDK | 55.39m² | - |
| 501 | 8,797万円 | 価格を確認する | 9,370万円 | 3LDK | 92.22m² | - |
| 502 | 7,884万円 | 価格を確認する | 7,950万円 | 3LDK | 82.38m² | - |
| 601 | 8,816万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 3LDK | 92.22m² | - |
| 602 | 8,418万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 3LDK | 86.43m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,421万円
- 新築時価格
- 6,850万円
- 3LDK
- 92.22m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 7,500万円
- 新築時価格
- 5,930万円
- 3LDK
- 82.38m²
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103
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- 6,363万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 2LDK
- 72.43m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,259万円
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- 81.26m²
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- 新築時価格
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- 4,480万円
- 1LDK
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- 2LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ヴィラルーチェ六義園資産性スコア
4.41上位5%
ヴィラルーチェ六義園の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラルーチェ六義園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
149%築20年新築時価格
6,850万円+1,571万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、128%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヴィラルーチェ六義園価格推移と将来予測
参考相場価格
8,421万円80万円12ヶ月前
新築時価格6,850万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ヴィラルーチェ六義園マンション概要
ＪＲ山手線巣鴨駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。 スーパーマーケットの他、幅広いジャンルの専門店が存在する文京グリーンコートに近いマンションです。ショッピングや食事に役立つ店舗だけでなく、クリニックや郵便局などの施設も存在するため、生活に大変役立ちます。また、駐車場を完備しており、車で訪れる場合でも安心です。
ヴィラルーチェ六義園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラルーチェ六義園（ヴィラルーチェりくぎえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目2-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.98㎡〜92.22㎡ |
| 新築時価格 | 3700万円〜9880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜322万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：27000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラルーチェ六義園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.57m² | 5,088万円 | 4,022万円 |
| 2LDK | 72.02m² | 6,520万円 | 6,129万円 |
| 3LDK | 90.64m² | 8,421万円 | 8,340万円 |
ヴィラルーチェ六義園売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1,940万円〜2,180万円293〜330万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
アクサス巣鴨Sta.現在築18年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,840万円〜7,240万円415〜439万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築17年
グローリオタワー巣鴨現在築18年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,390万円〜6,790万円317〜336万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築18年
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。