1,938万円〜2,958万円
坪単価197万円/坪〜208万円/坪
最終更新2025年01月22日
ルシエル小松川部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,595万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.52m² | 東 |
| 2階 | 2,600万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.52m² | 南 |
| 2階 | 2,181万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.57m² | 西 |
| 2階 | 2,620万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.83m² | 南 |
| 3階 | 2,206万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.57m² | 西 |
| 3階 | 2,630万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.74m² | 東 |
| 4階 | 2,648万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.74m² | 東 |
| 4階 | 2,701万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.83m² | 北 |
| 4階 | 2,958万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 49.14m² | 西 |
| 5階 | 1,938万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.84m² | 西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,595万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.52m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 2,600万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.52m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 2,181万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.57m²
- 西
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
- -
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- 43.83m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,206万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.57m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 2,630万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.74m²
- 東
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4階
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- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.74m²
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4階
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- 新築時価格
- -
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- 43.83m²
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4階
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- 2,958万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.14m²
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5階
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- 1,938万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.84m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルシエル小松川資産性スコア
3.99
ルシエル小松川の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ルシエル小松川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルシエル小松川居住エリアの評価
ルシエル小松川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,595万円47万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 59.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 58万円/m2
ルシエル小松川2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルシエル小松川マンション概要
このマンションはＪＲ総武線平井駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
ルシエル小松川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルシエル小松川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区小松川3丁目74 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.84㎡〜49.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜208万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.70（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルシエル小松川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 平井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.84m² | 1,938万円 | 1,615万円 |
| 1DK | 35.57m² | 2,193万円 | 1,749万円 |
| 1LDK | 42.74m² | 2,639万円 | 2,912万円 |
| 2DK | 43.83m² | 2,620万円 | 2,379万円 |
ルシエル小松川売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
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- 3LDK
- 19階
- 当時築19年
東京インターマークス現在築19年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,220万円〜4,580万円171〜186万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築21年
東京リバース・フォート現在築21年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,660万円〜6,060万円169〜181万円/坪
- 105〜117m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築27年
さくらマンション小松川現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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