3,623万円〜5,699万円
坪単価193万円/坪〜208万円/坪
最終更新2025年01月22日
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,623万円 | 価格を確認する | 2,652万円 | 2LDK | 62.03m² | 南 |
| 102 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 3LDK | 73.40m² | 南 |
| 103 | 4,303万円 | 価格を確認する | 3,724万円 | 3LDK | 73.59m² | 南 |
| 201 | 4,474万円 | 価格を確認する | 3,594万円 | 3LDK | 75.12m² | 南 |
| 202 | 3,684万円 | 価格を確認する | 2,883万円 | 2LDK | 62.03m² | 南 |
| 203 | 4,378万円 | 価格を確認する | 3,567万円 | 3LDK | 73.40m² | 南 |
| 204 | 4,382万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 3LDK | 73.59m² | 南 |
| 301 | 4,555万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 75.12m² | 南 |
| 302 | 3,747万円 | 価格を確認する | 3,045万円 | 2LDK | 62.03m² | 南 |
| 303 | 4,454万円 | 価格を確認する | 3,795万円 | 3LDK | 73.40m² | 南 |
| 304 | 4,458万円 | 価格を確認する | 4,195万円 | 3LDK | 73.59m² | 南 |
| 401 | 4,608万円 | 価格を確認する | 4,075万円 | 3LDK | 75.12m² | 南 |
| 402 | 3,794万円 | 価格を確認する | 3,196万円 | 2LDK | 62.03m² | 南 |
| 403 | 4,506万円 | 価格を確認する | 3,966万円 | 3LDK | 73.40m² | 南 |
| 404 | 4,506万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 73.59m² | 南 |
| 501 | 4,651万円 | 価格を確認する | 4,276万円 | 3LDK | 75.12m² | 南 |
| 502 | 5,098万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 81.45m² | 南 |
| 601 | 4,676万円 | 価格を確認する | 4,402万円 | 3LDK | 75.12m² | 南 |
| 602 | 4,322万円 | 価格を確認する | 4,293万円 | 3LDK | 69.25m² | 南 |
| 701 | 5,699万円 | 価格を確認する | 5,567万円 | 4LDK | 90.31m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,623万円
- 新築時価格
- 2,652万円
- 2LDK
- 62.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,298万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 3LDK
- 73.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,303万円
- 新築時価格
- 3,724万円
- 3LDK
- 73.59m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,474万円
- 新築時価格
- 3,594万円
- 3LDK
- 75.12m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 3,684万円
- 新築時価格
- 2,883万円
- 2LDK
- 62.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,378万円
- 新築時価格
- 3,567万円
- 3LDK
- 73.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,382万円
- 新築時価格
- 3,908万円
- 3LDK
- 73.59m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,555万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 75.12m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,747万円
- 新築時価格
- 3,045万円
- 2LDK
- 62.03m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,454万円
- 新築時価格
- 3,795万円
- 3LDK
- 73.40m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ資産性スコア
3.9
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ居住エリアの評価
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
139%築21年新築時価格
2,652万円+971万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,623万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 58.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 64.3万円/m2
想定売買価格
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージマンション概要
西武新宿線武蔵関駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いため荷物が多い日も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数20戸のマンションです。
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ（コニファーコートむさしせきいちばんかんサウスステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区関町東1丁目28-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.03㎡〜90.31㎡ |
| 新築時価格 | 2652万円〜5567万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 193万円/坪〜208万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：20000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵関駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.03m² | 3,715万円 | 3,914万円 |
| 3LDK | 73.59m² | 4,474万円 | 5,134万円 |
| 4LDK | 90.31m² | 5,699万円 | 5,804万円 |
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージ売買履歴
- 2013/05
- 売出価格
- 2,690万円〜3,050万円121〜138万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2014/01
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円148〜164万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2014/10
- 売出価格
- 2,900万円〜3,260万円131〜147万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 4,950万円〜5,350万円211〜229万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
パークホームズ武蔵関現在築20年 - 2024/05
- 売出価格
- 6,390万円〜6,790万円235〜250万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
武蔵野フィールド・レジデンス現在築24年 - 2024/04
- 売出価格
- 5,088万円〜5,488万円223〜240万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
コニファーコート武蔵関弐番館リバーフロント現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
関町東の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コニファーコート武蔵関壱番館サウスステージの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
武蔵関駅のマンション
武蔵関駅は東京都練馬区にあり、新宿線が利用できます。駅周辺には、スーパーマーケット「三徳」があり、お買い物には非常に便利です。また、練馬区都市計画に基づき、生活拠点として指定されたこの地域は、交通の利便性や買い物などの安全性・快適性を追求する重点的なまちづくりが行われています。マンションは比較的低層のものが多く、住宅街で落ち着いた暮らしを楽しむことができるでしょう。
路線：