4,597万円〜7,266万円
坪単価248万円/坪〜265万円/坪
最終更新2025年04月01日
グリーンパーク新宿の杜部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 4,597万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.12m² | - |
| 8階 | 4,656万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.12m² | - |
| 11階 | 4,835万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.12m² | - |
| 14階 | 7,266万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 90.68m² | 南 |
7階
- 参考相場価格
- 4,597万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 4,656万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.12m²
- -
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11階
- 参考相場価格
- 4,835万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.12m²
- -
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14階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,266万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 90.68m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グリーンパーク新宿の杜資産性スコア
3.96
グリーンパーク新宿の杜の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グリーンパーク新宿の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンパーク新宿の杜居住エリアの評価
グリーンパーク新宿の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
4,597万円5万円前年比
- 7階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 75.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m2
想定売買価格
グリーンパーク新宿の杜7階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
グリーンパーク新宿の杜マンション概要
ＪＲ中央線大久保駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数38戸のマンションです。
グリーンパーク新宿の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンパーク新宿の杜 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町2丁目26-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（38部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.12㎡〜90.68㎡ |
| 新築時価格 | 3240万円〜6380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜265万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンパーク新宿の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.9m² | 6,050万円 | 6,140万円 |
| 3LDK | 61.12m² | 4,626万円 | 7,938万円 |
グリーンパーク新宿の杜売買履歴
- 2008/08
- 売出価格
- 4,000万円〜4,360万円175〜191万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
- 2008/11
- 売出価格
- 4,120万円〜4,480万円180〜196万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2014/11
- 売出価格
- 5,690万円〜6,090万円208〜222万円/坪
- 86〜96m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円377〜400万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
シエン・コンドミニオ現在築24年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,490万円〜4,850万円392〜424万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築26年
ヴィア・シテラ・新宿現在築26年 - 2024/07
- 売出価格
- 2,750万円〜3,110万円349〜394万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 10階
- 当時築21年
シャルムコート新宿ステーションパレス現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。