リュフュージュ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,766万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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リュフュージュ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リュフュージュ居住エリアの評価
リュフュージュ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,766万円33万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 84.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 75.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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リュフュージュマンション概要
リュフュージュはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため非常に便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、木造り、2階建て総戸数2戸のマンションです。
リュフュージュ詳細情報
基本情報
| 建物名 | リュフュージュ |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目10-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（2部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21㎡〜21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.50（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リュフュージュ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21m² | 1,804万円 | 1,964万円 |
リュフュージュ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円270〜293万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築24年
イルサント阿佐ヶ谷現在築24年 - 2024/08
- 売出価格
- 6,620万円〜7,020万円351〜373万円/坪
- 59〜66m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築20年
アクシアス阿佐ヶ谷現在築21年 - 2024/01
- 売出価格
- 3,930万円〜4,290万円307〜335万円/坪
- 39〜45m²
- 1DK
- 6階
- 当時築21年
デュオ・スカーラ阿佐ヶ谷II現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
リュフュージュの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。