号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,977万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	70.15m²	-
102	2,977万円	価格を確認する	2,790万円	3LDK	70.15m²	-
103	2,820万円	価格を確認する	2,579万円	3LDK	66.70m²	-
201	3,036万円	価格を確認する	2,833万円	3LDK	71.00m²	-
202	2,985万円	価格を確認する	2,686万円	3LDK	70.15m²	-
203	2,985万円	価格を確認する	2,686万円	3LDK	70.15m²	-
204	2,833万円	価格を確認する	2,399万円	3LDK	66.70m²	-
205	3,215万円	価格を確認する	2,997万円	4LDK	75.70m²	-
301	3,044万円	価格を確認する	2,883万円	3LDK	71.00m²	-
302	2,994万円	価格を確認する	2,728万円	3LDK	70.15m²	-
303	2,994万円	価格を確認する	2,728万円	3LDK	70.15m²	-
304	2,842万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	66.70m²	-
305	3,226万円	価格を確認する	3,092万円	4LDK	75.70m²	-
401	3,051万円	価格を確認する	3,043万円	3LDK	71.00m²	-
402	3,001万円	価格を確認する	2,757万円	3LDK	70.15m²	-
403	3,001万円	価格を確認する	2,757万円	3LDK	70.15m²	-
404	2,849万円	価格を確認する	2,576万円	3LDK	66.70m²	-
405	3,232万円	価格を確認する	3,212万円	4LDK	75.70m²	-
501	3,058万円	価格を確認する	3,073万円	3LDK	71.00m²	-
502	3,008万円	価格を確認する	2,787万円	3LDK	70.15m²	-
503	3,008万円	価格を確認する	2,787万円	3LDK	70.15m²	-
504	2,856万円	価格を確認する	2,613万円	3LDK	66.70m²	-
505	3,237万円	価格を確認する	3,295万円	4LDK	75.70m²	-
601	3,058万円	価格を確認する	3,101万円	3LDK	71.00m²	-
602	3,007万円	価格を確認する	2,814万円	3LDK	70.15m²	-
603	3,007万円	価格を確認する	2,814万円	3LDK	70.15m²	-
604	2,854万円	価格を確認する	2,641万円	3LDK	66.70m²	-
605	3,226万円	価格を確認する	3,327万円	4LDK	75.70m²	南西
701	3,051万円	価格を確認する	3,128万円	3LDK	71.00m²	-
702	3,000万円	価格を確認する	2,843万円	3LDK	70.15m²	-
703	3,000万円	価格を確認する	2,843万円	3LDK	70.15m²	-
704	2,847万円	価格を確認する	2,669万円	3LDK	66.70m²	-
705	3,227万円	価格を確認する	3,355万円	4LDK	75.70m²	-
801	3,053万円	価格を確認する	3,157万円	3LDK	71.00m²	-
802	3,001万円	価格を確認する	2,871万円	3LDK	70.15m²	-
803	3,001万円	価格を確認する	2,871万円	3LDK	70.15m²	-
804	2,848万円	価格を確認する	2,697万円	3LDK	66.70m²	-
805	3,226万円	価格を確認する	3,383万円	4LDK	75.70m²	-
901	3,091万円	価格を確認する	3,185万円	3LDK	71.00m²	-
902	3,037万円	価格を確認する	2,899万円	3LDK	70.15m²	-
903	3,037万円	価格を確認する	2,899万円	3LDK	70.15m²	-
904	2,885万円	価格を確認する	2,725万円	3LDK	66.70m²	-
905	3,265万円	価格を確認する	3,411万円	4LDK	75.70m²	-
1001	3,100万円	価格を確認する	3,212万円	3LDK	71.00m²	-
1002	3,045万円	価格を確認する	2,927万円	3LDK	70.15m²	-
1003	3,045万円	価格を確認する	2,927万円	3LDK	70.15m²	-
1004	2,892万円	価格を確認する	2,753万円	3LDK	66.70m²	-
1005	3,276万円	価格を確認する	3,439万円	4LDK	75.70m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,977万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
70.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,977万円

新築時価格: 2,790万円

3LDK
70.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,820万円

新築時価格: 2,579万円

3LDK
66.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,036万円

新築時価格: 2,833万円

3LDK
71.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

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202

参考相場価格: 2,985万円

新築時価格: 2,686万円

3LDK
70.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 2,985万円

新築時価格: 2,686万円

3LDK
70.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 2,833万円

新築時価格: 2,399万円

3LDK
66.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 3,215万円

新築時価格: 2,997万円

4LDK
75.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,044万円

新築時価格: 2,883万円

3LDK
71.00m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 2,994万円

新築時価格: 2,728万円

3LDK
70.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ダイアパレス北戸田ファインアベニュー資産性スコア

2.81

ダイアパレス北戸田ファインアベニューの資産性スコアは2.81です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ダイアパレス北戸田ファインアベニューの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ダイアパレス北戸田ファインアベニュー居住エリアの評価

ダイアパレス北戸田ファインアベニューの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ダイアパレス北戸田ファインアベニュー新築時価格からの騰落率

3LDK
70.15m²

新築騰落率

95%築23年

新築時価格

2,790万円+187万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ダイアパレス北戸田ファインアベニュー価格推移と将来予測

3LDK
70.15m²

101の参考相場価格 2025/2: 2,977万円
26万円前年比

参考相場価格

2,977万円26万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 42.4万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 47.9万円/m2

想定売買価格

ダイアパレス北戸田ファインアベニュー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,980万円

パテラ北戸田

1LDK
45.20m²

埼京線「北戸田駅」徒歩6分

ダイアパレス北戸田ファインアベニューマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ埼京線北戸田駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数48戸のマンションです。

ダイアパレス北戸田ファインアベニュー詳細情報

基本情報

建物名	ダイアパレス北戸田ファインアベニュー（ダイアパレスきたとだファインアベニュー）
住所	埼玉県戸田市笹目北町13-11
アクセス	ＪＲ埼京線「北戸田」徒歩19分ＪＲ埼京線「戸田」徒歩25分
築年数	築23年
階建（総戸数）	10階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.7㎡〜75.7㎡
新築時価格	2400万円〜3440万円
参考相場価格	3LDK：2820万円〜（66m²〜） 4LDK：3215万円〜（75m²〜）
参考相場価格の坪単価	139万円/坪〜144万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.60（戸田市の平均：2.9）地震への安全性を見る
洪水	2.50（戸田市の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化	1.90（戸田市の平均：2.3）液状化への安全性を見る
津波	4.30（戸田市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	笹目東保育園（認可）他保育園を見る
学区	美女木小学校笹目中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	24時間ゴミ出し可能 TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ダイアコミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ダイアパレス北戸田ファインアベニュー間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北戸田駅平均
3LDK	70.15m²	3,001万円	4,055万円
4LDK	75.7m²	3,227万円	4,732万円

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ダイアパレス北戸田ファインアベニュー売買履歴

2016/12
売出価格
2,180万円〜2,540万円108〜126万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
2017/05
売出価格
2,240万円〜2,600万円106〜123万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
2017/11
売出価格
2,250万円〜2,610万円105〜122万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
2,870万円〜3,230万円125〜140万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
コスモシティ戸田グランキューブ現在築23年
2023/12
売出価格
3,470万円〜3,830万円142〜157万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
コスモシティ戸田グランキューブ現在築23年
2023/04
売出価格
3,310万円〜3,670万円135〜150万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築21年
コスモシティ戸田グランキューブ現在築23年