パークホームズ隅田桜橋部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,850万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 78.12m² | 南 |
| 202 | 4,750万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 2LDK | 64.00m² | 南 |
| 203 | 5,269万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 204 | 5,520万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 73.61m² | 南 |
| 301 | 6,199万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 78.12m² | 南 |
| 302 | 5,039万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 2LDK | 64.00m² | 南 |
| 303 | 5,570万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 304 | 5,843万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 73.61m² | 南 |
| 401 | 6,408万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 78.12m² | 南 |
| 402 | 5,216万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 64.00m² | 南 |
| 403 | 5,756万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 404 | 6,037万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 73.61m² | 南 |
| 501 | 6,540万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 78.12m² | 南 |
| 502 | 5,323万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 2LDK | 64.00m² | 南 |
| 503 | 5,877万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 504 | 6,163万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 73.61m² | 南 |
| 601 | 6,625万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 78.12m² | 南 |
| 602 | 5,390万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 64.00m² | 南 |
| 603 | 5,947万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 604 | 6,236万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 3LDK | 73.61m² | 南 |
| 701 | 6,643万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 78.12m² | 南 |
| 702 | 5,406万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 2LDK | 64.00m² | 南 |
| 703 | 5,965万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 704 | 6,258万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 73.61m² | 南 |
| 801 | 6,620万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 78.12m² | 南 |
| 802 | 5,392万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 2LDK | 64.00m² | 南 |
| 803 | 5,942万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 804 | 6,240万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 73.61m² | 南 |
| 901 | 6,582万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 78.12m² | 南 |
| 902 | 5,359万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2LDK | 64.00m² | 南 |
| 903 | 5,908万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 904 | 6,204万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 73.61m² | 南 |
| 1002 | 5,309万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 2LDK | 64.00m² | 南 |
| 1003 | 5,860万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 1004 | 6,148万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 73.61m² | 南 |
| 1101 | 6,437万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 78.12m² | 南 |
| 1102 | 5,238万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 2LDK | 64.00m² | 南 |
| 1103 | 5,791万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 1104 | 6,200万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 75.12m² | 南 |
| 1201 | 6,431万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 78.12m² | 南 |
| 1202 | 5,217万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 64.00m² | 南 |
| 1203 | 5,772万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 1204 | 5,943万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 72.15m² | 南 |
| 1301 | 6,359万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 78.12m² | 南 |
| 1302 | 5,166万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2LDK | 64.00m² | 南 |
| 1303 | 5,693万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 70.00m² | 南 |
| 1304 | 5,166万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 2LDK | 64.18m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,850万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 3LDK
- 78.12m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,750万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 2LDK
- 64.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,269万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,520万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 73.61m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 6,199万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 78.12m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,039万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 2LDK
- 64.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,570万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,843万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 73.61m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 6,408万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 78.12m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 5,216万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 2LDK
- 64.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
パークホームズ隅田桜橋資産性スコア
4.42上位5%
パークホームズ隅田桜橋の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ隅田桜橋の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ隅田桜橋居住エリアの評価
パークホームズ隅田桜橋新築時価格からの騰落率
新築騰落率
181%築21年新築時価格
3,180万円+2,670万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ隅田桜橋価格推移と将来予測
参考相場価格
5,850万円191万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 74.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 63.4万円/m2
想定売買価格
パークホームズ隅田桜橋201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
パークホームズ隅田桜橋マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線押上駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。近くにはできたての東京ソラマチがあります。東京の新名所として注目されているスカイツリーに隣接されているショッピングモールです。お洒落なアパレルショップから下町ならではの粋な雑貨屋さん、夜景が綺麗なレストランなど多くのショップが入っており一日中楽しめるでしょう。
パークホームズ隅田桜橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ隅田桜橋（パークホームズすださくらばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区向島2丁目12-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64㎡〜78.12㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜4330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：23000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ隅田桜橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 押上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64m² | 5,238万円 | 5,224万円 |
| 3LDK | 73.61m² | 6,092万円 | 6,489万円 |
パークホームズ隅田桜橋売買履歴
- 2017/11
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円187〜206万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築13年
- 2018/09
- 売出価格
- 2,940万円〜3,300万円152〜171万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2020/12
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円202〜217万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,065万円〜5,465万円240〜258万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
ファミール向島桜橋現在築23年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,880万円〜2,240万円310〜369万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 2階
- 当時築17年
プレール・ドゥーク押上TOWER CITY現在築17年 - 2025/02
- 売出価格
- 4,760万円〜5,120万円276〜297万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築21年
セレナハイム隅田公園ビューステージ現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ隅田桜橋の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。