4,354万円〜6,062万円
坪単価221万円/坪〜264万円/坪
最終更新2025年01月22日
クレストフォルム木場公園部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,354万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 65.11m² | 南 |
| 102 | 4,742万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
| 201 | 5,713万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 76.42m² | 南 |
| 202 | 4,856万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 65.11m² | 南 |
| 203 | 5,283万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
| 301 | 5,851万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 76.42m² | 南 |
| 302 | 4,990万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 65.11m² | 南 |
| 303 | 5,428万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
| 401 | 5,933万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 3LDK | 76.42m² | 南 |
| 402 | 5,036万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 65.11m² | 南 |
| 403 | 5,482万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
| 501 | 5,967万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 76.42m² | 南 |
| 502 | 5,063万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 65.11m² | 南 |
| 503 | 5,516万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
| 601 | 5,997万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 76.42m² | 南 |
| 602 | 5,090万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 65.11m² | 南 |
| 603 | 5,548万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
| 701 | 6,002万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 3LDK | 76.42m² | 南 |
| 702 | 5,094万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 3LDK | 65.11m² | 南 |
| 703 | 5,553万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
| 801 | 6,027万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 76.42m² | 南 |
| 802 | 5,116万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 65.11m² | 南 |
| 803 | 5,571万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
| 901 | 6,062万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 3LDK | 76.42m² | 南 |
| 902 | 5,147万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 65.11m² | 南 |
| 903 | 5,604万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
| 1001 | 6,057万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 76.42m² | 南 |
| 1002 | 5,143万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 65.11m² | 南 |
| 1003 | 5,598万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,354万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 65.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,742万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 70.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,713万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 76.42m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,856万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 65.11m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,283万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 70.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,851万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 76.42m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,990万円
- 新築時価格
- 3,458万円
- 3LDK
- 65.11m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 5,428万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 3LDK
- 70.18m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 5,933万円
- 新築時価格
- 4,358万円
- 3LDK
- 76.42m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 5,036万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 65.11m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレストフォルム木場公園資産性スコア
3.96
クレストフォルム木場公園の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレストフォルム木場公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム木場公園居住エリアの評価
クレストフォルム木場公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
163%築20年新築時価格
2,998万円+1,356万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...クレストフォルム木場公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,354万円233万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 66.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 62.9万円/m2
想定売買価格
クレストフォルム木場公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
クレストフォルム木場公園マンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数29戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
クレストフォルム木場公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム木場公園（クレストフォルムきばこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区三好4丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.11㎡〜76.42㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜4598万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.20（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム木場公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.18m² | 5,516万円 | 6,454万円 |
クレストフォルム木場公園売買履歴
- 2010/11
- 売出価格
- 4,590万円〜4,950万円216〜233万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2013/04
- 売出価格
- 2,800万円〜3,160万円142〜161万円/坪
- 60〜68m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築9年
- 2018/10
- 売出価格
- 4,830万円〜5,230万円228〜247万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 売出価格
- 8,080万円〜8,580万円300〜318万円/坪
- 84〜94m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築19年
マイキャッスル木場公園ウインズコート現在築22年 - 2022/07
- 売出価格
- 6,160万円〜6,560万円288〜307万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
セントヒルズ木場公園現在築21年 - 2022/05
- 売出価格
- 5,320万円〜5,720万円272〜293万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ヒルズ木場公園現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
三好の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クレストフォルム木場公園の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。