4,310万円〜8,902万円
坪単価324万円/坪〜352万円/坪
最終更新2024年11月20日
ヒルハイツ御殿山アンビース部屋別の参考相場価格
19部屋 / 19部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,444万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 54.65m² | - |
| 102 | 6,082万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 2LDK | 61.07m² | - |
| 103 | 4,310万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 1LDK | 43.69m² | - |
| 104 | 4,641万円 | 価格を確認する | 3,146万円 | 1LDK | 47.29m² | - |
| 201 | 5,509万円 | 価格を確認する | 4,196万円 | 2LDK | 54.65m² | - |
| 202 | 6,184万円 | 価格を確認する | 4,786万円 | 2LDK | 61.07m² | - |
| 203 | 4,394万円 | 価格を確認する | 3,378万円 | 1LDK | 43.69m² | - |
| 204 | 4,761万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 1LDK | 47.29m² | - |
| 205 | 7,049万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 2LDK | 68.97m² | - |
| 206 | 4,740万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 1R | 47.40m² | - |
| 207 | 4,829万円 | 価格を確認する | 3,699万円 | 1LDK | 48.04m² | - |
| 301 | 6,222万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 2LDK | 61.07m² | - |
| 302 | 4,415万円 | 価格を確認する | 3,689万円 | 1LDK | 43.69m² | - |
| 303 | 4,780万円 | 価格を確認する | 3,836万円 | 1LDK | 47.29m² | - |
| 304 | 7,970万円 | 価格を確認する | 6,596万円 | 2LDK | 75.82m² | - |
| 401 | 8,902万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 83.66m² | - |
| 402 | 6,513万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 1LDK | 63.73m² | - |
| 403 | 7,094万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 1LDK | 69.01m² | - |
| 404 | 6,109万円 | 価格を確認する | 4,796万円 | 1LDK | 60.05m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,444万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 54.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,082万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 2LDK
- 61.07m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,310万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 1LDK
- 43.69m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,641万円
- 新築時価格
- 3,146万円
- 1LDK
- 47.29m²
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成約妥当価格と利回りを診断
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201
- 参考相場価格
- 5,509万円
- 新築時価格
- 4,196万円
- 2LDK
- 54.65m²
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- 参考相場価格
- 6,184万円
- 新築時価格
- 4,786万円
- 2LDK
- 61.07m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,394万円
- 新築時価格
- 3,378万円
- 1LDK
- 43.69m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,761万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 1LDK
- 47.29m²
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- 参考相場価格
- 7,049万円
- 新築時価格
- 5,698万円
- 2LDK
- 68.97m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 4,740万円
- 新築時価格
- 3,868万円
- 1R
- 47.40m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ヒルハイツ御殿山アンビース資産性スコア
4.53上位3%
ヒルハイツ御殿山アンビースの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルハイツ御殿山アンビース新築時価格からの騰落率
新築騰落率
172%築20年新築時価格
3,698万円+1,746万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ヒルハイツ御殿山アンビース価格推移と将来予測
参考相場価格
5,444万円37万円12ヶ月前
新築時価格3,698万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ヒルハイツ御殿山アンビースマンション概要
このマンションは京浜急行本線北品川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間1分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数19戸のマンションです。 近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
ヒルハイツ御殿山アンビース詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルハイツ御殿山アンビース（ヒルハイツごてんやまアンビース） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川5丁目11-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（19部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.69㎡〜83.66㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜7298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜352万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：38000/月 ~ 40000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニコム建物管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルハイツ御殿山アンビース間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 47.4m² | 4,740万円 | 2,410万円 |
| 1LDK | 47.29m² | 4,770万円 | 6,134万円 |
| 2LDK | 61.07m² | 6,184万円 | 8,477万円 |
| 3LDK | 83.66m² | 8,902万円 | 9,768万円 |
ヒルハイツ御殿山アンビース売買履歴
- 2006/11
- 売出価格
- 3,620万円〜3,980万円249〜274万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築2年
- 2016/04
- 売出価格
- 5,520万円〜5,920万円265〜284万円/坪
- 65〜73m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築12年
- 2016/05
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円272〜294万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 8,760万円〜9,260万円438〜463万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
ルフォン御殿山現在築16年 - 2024/10
- 売出価格
- 9,930万円〜1億930万円476〜524万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築22年
ユニーブル御殿山南現在築22年 - 2024/10
- 売出価格
- 1億3,320万円〜1億4,320万円541〜582万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築21年
パーク・コート御殿山ジ・エスト現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。