パークホームズ碑文谷ロジュマン

目黒区・都立大学駅 徒歩16分・築20年

4.54上位3%
5,675万円〜1億908万円
坪単価321万円/坪〜343万円/坪
最終更新2024年12月03日
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パークホームズ碑文谷ロジュマン

目黒区・都立大学駅 徒歩16分・築20年

5,675万円〜1億908万円
321万円/坪〜343万円/坪
上位3%
4.54
最終更新
2024年12月03日

パークホームズ碑文谷ロジュマン部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,666万円価格を確認する6,380万円2LDK78.94-
1027,177万円価格を確認する5,430万円2LDK74.15-
1037,189万円価格を確認する5,580万円3LDK73.85-
1047,521万円価格を確認する5,750万円3LDK76.93-
1056,548万円価格を確認する4,880万円2LDK67.15-
1061億105万円価格を確認する7,380万円3LDK105.91-
2015,675万円価格を確認する4,480万円2LDK57.41-
2028,402万円価格を確認する7,280万円3LDK84.15-
2037,308万円価格を確認する5,690万円2LDK74.15-
2047,879万円価格を確認する6,080万円3LDK79.73-
2058,253万円価格を確認する6,320万円3LDK83.32-
2066,627万円価格を確認する5,040万円2LDK67.15-
2071億589万円価格を確認する7,580万円3LDK105.91-
3015,695万円価格を確認する4,680万円2LDK57.41-
3028,398万円価格を確認する7,450万円3LDK84.15-
3037,335万円価格を確認する5,900万円2LDK74.15-
3047,914万円価格を確認する6,380万円3LDK79.73-
3058,293万円価格を確認する6,620万円3LDK83.32-
3066,643万円価格を確認する5,370万円2LDK67.15-
3071億679万円価格を確認する8,580万円3LDK105.91-
4016,591万円価格を確認する5,380万円1LDK67.48-
4027,314万円価格を確認する6,130万円2LDK74.15-
4037,894万円価格を確認する6,560万円3LDK79.73-
4048,276万円価格を確認する6,800万円3LDK83.32-
4056,618万円価格を確認する5,610万円2LDK67.15-
4067,783万円価格を確認する6,580万円2LDK78.64-
5011億908万円価格を確認する9,980万円3LDK108.99-
5028,424万円価格を確認する7,680万円3LDK84.82-
5031億509万円価格を確認する9,480万円3LDK104.18-
101
参考相場価格
7,666万円
新築時価格
6,380万円
  • 2LDK
  • 78.94
  • -
102
参考相場価格
7,177万円
新築時価格
5,430万円
  • 2LDK
  • 74.15
  • -
103
参考相場価格
7,189万円
新築時価格
5,580万円
  • 3LDK
  • 73.85
  • -
104
参考相場価格
7,521万円
新築時価格
5,750万円
  • 3LDK
  • 76.93
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
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  • オンライン
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105
参考相場価格
6,548万円
新築時価格
4,880万円
  • 2LDK
  • 67.15
  • -
106
参考相場価格
1億105万円
新築時価格
7,380万円
  • 3LDK
  • 105.91
  • -
201
参考相場価格
5,675万円
新築時価格
4,480万円
  • 2LDK
  • 57.41
  • -
202
参考相場価格
8,402万円
新築時価格
7,280万円
  • 3LDK
  • 84.15
  • -
203
参考相場価格
7,308万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 74.15
  • -
204
参考相場価格
7,879万円
新築時価格
6,080万円
  • 3LDK
  • 79.73
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ碑文谷ロジュマン利回り・空室率を診断します。

パークホームズ碑文谷ロジュマン資産性スコア

4.54
上位3%
パークホームズ碑文谷ロジュマンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パークホームズ碑文谷ロジュマン

パークホームズ碑文谷ロジュマン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築20年

新築時価格

6,380万円+1,286万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ碑文谷ロジュマン価格推移と将来予測

参考相場価格

7,666万円66万円12ヶ月前

新築時価格6,380万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ碑文谷ロジュマンマンション概要

このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。フレンチとイタリアンの創作ダイニング「碑文谷テラス」が近いマンションです。ガラス張りの明るく開放的な店内で、教会のイルミネーションを眺めながら美味しい料理を堪能することができ、家族や友人、恋人とも楽しく過ごせるスポットとなっています。

パークホームズ碑文谷ロジュマン詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ碑文谷ロジュマン(パークホームズひもんやロジュマン)
住所東京都目黒区碑文谷3丁目3-19
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)5階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積57.41㎡〜108.99㎡
新築時価格4480万円〜9980万円
参考相場価格
  • 1LDK:6591万円〜(67m²〜)
  • 2LDK:5675万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7189万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価321万円/坪〜343万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60目黒区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50目黒区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00目黒区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30目黒区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ひもんや保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大岡山小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※127000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ碑文谷ロジュマン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
都立大学駅
平均
1LDK67.48m²6,591万円4,555万円
2LDK70.65m²6,910万円7,127万円
3LDK83.74m²8,345万円9,593万円

パークホームズ碑文谷ロジュマン売買履歴

  • 2016/01
    売出価格
    5,410万円〜5,810万円267〜286万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2016/12
    売出価格
    5,960万円〜6,360万円266〜284万円/坪
    • 70〜78
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2018/12
    売出価格
    5,520万円〜5,920万円272〜292万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/10
    売出価格
    9,310万円〜9,810万円400〜422万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築22
  • 2024/09
    売出価格
    8,280万円〜8,780万円448〜475万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築23
  • 2024/08
    売出価格
    8,470万円〜8,970万円414〜439万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築24
    シティホームズ碑文谷現在築25

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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パークホームズ碑文谷ロジュマン
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売買希望状況

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8,180万
  • 3LDK
  • 67.32
  • 3階/3階建

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。