1,654万円〜3,342万円
坪単価274万円/坪〜290万円/坪
最終更新2025年02月04日
ソレイユ南大塚部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,342万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.96m² | 南西 |
| 2階 | 3,289万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.72m² | 南 |
| 3階 | 1,654万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.84m² | 南西 |
| 3階 | 2,753万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.51m² | 南東 |
| 4階 | 3,311万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.72m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 3,342万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.96m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 3,289万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.72m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,654万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.84m²
- 南西
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3階
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- 2,753万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 32.51m²
- 南東
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4階
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- 新築時価格
- -
- 1DK
- 39.72m²
- -
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ソレイユ南大塚資産性スコア
4.15上位15%
ソレイユ南大塚の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ソレイユ南大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソレイユ南大塚居住エリアの評価
ソレイユ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
3,342万円71万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 83.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
ソレイユ南大塚2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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ソレイユ南大塚マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩2分の距離にあるソレイユ南大塚、駅からほど近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で比較的あたらしく、鉄骨造り、4階建てのマンションです。
ソレイユ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソレイユ南大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚2丁目11-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18.84㎡〜39.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜290万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソレイユ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.84m² | 1,654万円 | 1,880万円 |
| 1DK | 36.11m² | 3,032万円 | 2,824万円 |
| 1LDK | 39.84m² | 3,315万円 | 4,236万円 |
ソレイユ南大塚売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ソレイユ南大塚の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。