4,508万円〜7,387万円
坪単価255万円/坪〜270万円/坪
最終更新2025年04月01日
クレストフォルム池袋本町部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,651万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 72.41m² | - |
| 102 | 5,234万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
| 103 | 4,508万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 2LDK | 58.39m² | - |
| 104 | 5,271万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 68.36m² | - |
| 201 | 5,652万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 72.41m² | - |
| 202 | 5,279万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
| 203 | 4,718万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 2LDK | 60.64m² | - |
| 204 | 5,500万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 205 | 5,920万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 75.58m² | - |
| 206 | 5,263万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 301 | 5,736万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 72.41m² | - |
| 302 | 5,372万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
| 303 | 4,798万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 2LDK | 60.64m² | - |
| 304 | 5,581万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 305 | 6,010万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 75.58m² | - |
| 306 | 5,349万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 401 | 5,775万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 72.41m² | - |
| 402 | 5,409万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
| 403 | 4,834万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 2LDK | 60.64m² | - |
| 404 | 5,621万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 405 | 6,055万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 75.58m² | - |
| 406 | 5,386万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 501 | 5,787万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 72.41m² | - |
| 502 | 5,418万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
| 503 | 4,841万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 2LDK | 60.64m² | - |
| 504 | 5,639万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 505 | 6,072万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 3LDK | 75.58m² | - |
| 506 | 5,395万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 601 | 4,991万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 2LDK | 62.37m² | - |
| 602 | 5,423万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
| 603 | 4,849万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 2LDK | 60.64m² | - |
| 604 | 5,645万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 605 | 6,078万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 75.58m² | - |
| 606 | 5,400万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 67.70m² | - |
| 701 | 5,468万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 67.73m² | - |
| 702 | 4,915万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 2LDK | 61.11m² | - |
| 703 | 6,582万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 81.38m² | - |
| 704 | 7,387万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 3LDK | 90.47m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,651万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 72.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,234万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 3LDK
- 67.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,508万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 2LDK
- 58.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,271万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 68.36m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 5,652万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 72.41m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,279万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 67.92m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,718万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 2LDK
- 60.64m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,500万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 70.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,920万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 3LDK
- 75.58m²
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- 5,263万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
クレストフォルム池袋本町資産性スコア
4.19上位15%
クレストフォルム池袋本町の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレストフォルム池袋本町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム池袋本町居住エリアの評価
クレストフォルム池袋本町新築時価格からの騰落率
新築騰落率
171%築21年新築時価格
3,298万円+2,353万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...クレストフォルム池袋本町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,651万円111万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 78万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
想定売買価格
クレストフォルム池袋本町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
クレストフォルム池袋本町マンション概要
このマンションは東武東上線下板橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカでとても便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
クレストフォルム池袋本町詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム池袋本町（クレストフォルムいけぶくろほんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋本町4丁目27-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.39㎡〜90.47㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜4648万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜270万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：22000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム池袋本町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.64m² | 4,841万円 | 4,632万円 |
| 3LDK | 70.25m² | 5,621万円 | 6,565万円 |
クレストフォルム池袋本町売買履歴
- 2012/02
- 売出価格
- 2,980万円〜3,340万円145〜163万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2015/06
- 売出価格
- 2,910万円〜3,270万円159〜178万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2018/12
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円212〜231万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 6,730万円〜7,130万円333〜352万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
レーベンハイム池袋本町ルクサージュ現在築19年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,140万円〜2,500万円314〜367万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 14階
- 当時築17年
コンシェリア・デュー池袋現在築17年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,130万円〜4,490万円268〜292万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
セザール第二池袋本町現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
下板橋駅のマンション
下板橋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っていることが特徴になっています。駅周辺には、ヨークマートやドラッグストアなどが立ち並び、レストランやカフェなども充実しているエリアになっています。住宅も密集しており、賑わいのある雰囲気が人気となっています。また、池袋駅へのアクセスもよく、自転車で移動できる圏内のため、マンションを購入する人からも選ばれています。