3,253万円〜5,896万円
坪単価155万円/坪〜177万円/坪
最終更新2024年11月20日
レクセルプラッツァ五反野部屋別の参考相場価格
21部屋 / 147部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,564万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 4LDK | 95.48m² | - |
| 202 | 4,175万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 87.16m² | - |
| 203 | 3,717万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 78.42m² | - |
| 204 | 3,733万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 78.78m² | - |
| 205 | 3,699万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 78.01m² | - |
| 206 | 3,595万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 75.93m² | - |
| 207 | 3,473万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 73.43m² | - |
| 208 | 3,648万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 77.05m² | - |
| 209 | 3,473万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 3LDK | 73.43m² | - |
| 210 | 3,397万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 71.83m² | - |
| 211 | 3,392万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 71.68m² | - |
| 212 | 3,513万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 213 | 3,667万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 77.39m² | - |
| 214 | 4,785万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 4LDK | 100.19m² | - |
| 215 | 3,253万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 2LDK | 69.17m² | - |
| 216 | 3,421万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 217 | 3,421万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 218 | 3,421万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 219 | 3,508万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 3LDK | 74.06m² | - |
| 220 | 3,421万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 221 | 3,888万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 3LDK | 80.93m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,564万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 4LDK
- 95.48m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,175万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 87.16m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,717万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 78.42m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,733万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 3LDK
- 78.78m²
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- 参考相場価格
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- 3,210万円
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- 78.01m²
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- 3,473万円
- 新築時価格
- 3,070万円
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- 3,473万円
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- 3,070万円
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- 73.43m²
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- 参考相場価格
- 3,397万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 3LDK
- 71.83m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...レクセルプラッツァ五反野資産性スコア
3.2
レクセルプラッツァ五反野の資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルプラッツァ五反野新築時価格からの騰落率
新築騰落率
108%築20年新築時価格
3,780万円+784万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...レクセルプラッツァ五反野価格推移と将来予測
参考相場価格
4,564万円105万円12ヶ月前
新築時価格3,780万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルプラッツァ五反野販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
レクセルプラッツァ五反野マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数147戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
レクセルプラッツァ五反野詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルプラッツァ五反野（レクセルプラッツァごたんの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区中央本町4丁目22-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（147部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.17㎡〜113.24㎡ |
| 新築時価格 | 2730万円〜5070万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜177万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（足立区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（足立区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.80（足立区の平均：2.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（足立区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 149台 駐車費※1：3500/月 ~ 6000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルプラッツァ五反野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.17m² | 3,457万円 | 3,313万円 |
| 3LDK | 74.21m² | 3,726万円 | 4,598万円 |
| 4LDK | 100.19m² | 5,136万円 | 5,908万円 |
レクセルプラッツァ五反野売買履歴
- 2022/01
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円122〜138万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2022/01
- 売出価格
- 2,620万円〜2,980万円121〜138万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築17年
- 2022/09
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円162〜178万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円131〜149万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
ランドステージ五反野現在築20年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,380万円〜3,740万円164〜181万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
ライオンズステージ五反野壱番館現在築23年 - 2024/07
- 売出価格
- 3,460万円〜3,820万円175〜194万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
アーバンキャッスル梅島現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。