ルピナス天王洲スペリオタワー部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,606万円 | 価格を確認する | 1,895万円 | 1R | 30.87m² | - |
| 102 | 3,219万円 | 価格を確認する | 2,326万円 | 1LDK | 39.20m² | - |
| 201 | 3,418万円 | 価格を確認する | 2,759万円 | 1LDK | 40.58m² | - |
| 202 | 4,369万円 | 価格を確認する | 3,572万円 | 1LDK | 53.57m² | - |
| 203 | 3,629万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 1LDK | 43.73m² | - |
| 204 | 2,874万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1R | 33.61m² | - |
| 301 | 3,446万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 1LDK | 40.58m² | - |
| 302 | 4,404万円 | 価格を確認する | 3,771万円 | 1LDK | 53.57m² | - |
| 303 | 3,676万円 | 価格を確認する | 2,937万円 | 1LDK | 43.73m² | - |
| 304 | 2,909万円 | 価格を確認する | 2,417万円 | 1R | 33.61m² | - |
| 401 | 4,366万円 | 価格を確認する | 3,896万円 | 1LDK | 53.57m² | - |
| 402 | 3,679万円 | 価格を確認する | 2,961万円 | 1LDK | 43.73m² | - |
| 403 | 2,912万円 | 価格を確認する | 2,448万円 | 1R | 33.61m² | - |
| 501 | 3,684万円 | 価格を確認する | 2,997万円 | 1LDK | 43.73m² | - |
| 502 | 2,906万円 | 価格を確認する | 2,479万円 | 1R | 33.61m² | - |
| 601 | 3,693万円 | 価格を確認する | 3,139万円 | 1LDK | 43.73m² | - |
| 602 | 2,913万円 | 価格を確認する | 2,592万円 | 1R | 33.61m² | - |
| 701 | 3,787万円 | 価格を確認する | 3,339万円 | 1LDK | 45.49m² | - |
| 702 | 2,791万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 31.85m² | - |
| 801 | 3,784万円 | 価格を確認する | 3,381万円 | 1LDK | 45.49m² | - |
| 802 | 2,784万円 | 価格を確認する | 2,518万円 | 1R | 31.85m² | - |
| 901 | 3,806万円 | 価格を確認する | 3,422万円 | 1LDK | 45.49m² | - |
| 902 | 2,820万円 | 価格を確認する | 2,543万円 | 1R | 31.85m² | - |
| 1001 | 3,820万円 | 価格を確認する | 3,467万円 | 1LDK | 45.49m² | - |
| 1002 | 2,797万円 | 価格を確認する | 2,571万円 | 1R | 31.85m² | - |
| 1101 | 3,445万円 | 価格を確認する | 3,237万円 | 1LDK | 40.03m² | - |
| 1102 | 2,797万円 | 価格を確認する | 2,609万円 | 1R | 31.85m² | - |
| 1201 | 3,444万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 1LDK | 40.03m² | - |
| 1202 | 2,790万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 1R | 31.85m² | - |
| 1301 | 5,003万円 | 価格を確認する | 3,982万円 | 1LDK | 60.59m² | - |
| 1401 | 4,740万円 | 価格を確認する | 3,852万円 | 1LDK | 57.06m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,606万円
- 新築時価格
- 1,895万円
- 1R
- 30.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,219万円
- 新築時価格
- 2,326万円
- 1LDK
- 39.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,418万円
- 新築時価格
- 2,759万円
- 1LDK
- 40.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,369万円
- 新築時価格
- 3,572万円
- 1LDK
- 53.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 3,629万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 1LDK
- 43.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,874万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1R
- 33.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,446万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 1LDK
- 40.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,404万円
- 新築時価格
- 3,771万円
- 1LDK
- 53.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- 2,937万円
- 1LDK
- 43.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,909万円
- 新築時価格
- 2,417万円
- 1R
- 33.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ルピナス天王洲スペリオタワー資産性スコア
4.14上位15%
ルピナス天王洲スペリオタワーの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ルピナス天王洲スペリオタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス天王洲スペリオタワー居住エリアの評価
ルピナス天王洲スペリオタワー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
134%築21年新築時価格
1,895万円+711万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、121%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルピナス天王洲スペリオタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
2,606万円76万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 84.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
ルピナス天王洲スペリオタワー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ルピナス天王洲スペリオタワーマンション概要
りんかい線天王洲アイル駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く日常のストレスが軽減されそうです。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数31戸のマンションです。 近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
ルピナス天王洲スペリオタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス天王洲スペリオタワー（ルピナスてんのうずスペリオタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川1丁目28-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（31部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.87㎡〜60.59㎡ |
| 新築時価格 | 1895万円〜3982万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜293万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東洋グリーン建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス天王洲スペリオタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 天王洲アイル駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.85m² | 2,808万円 | 2,584万円 |
| 1LDK | 43.73m² | 3,693万円 | 5,581万円 |
ルピナス天王洲スペリオタワー売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 5,030万円〜5,430万円234〜253万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築18年
Brilliaタワー品川シーサイド現在築18年 - 2025/02
- 売出価格
- 8,130万円〜8,630万円384〜408万円/坪
- 66〜74m²
- 1SLDK
- 15階
- 当時築20年
ラグナタワー現在築20年 - 2025/01
- 売出価格
- 4,520万円〜4,880万円240〜259万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築18年
Brilliaタワー品川シーサイド現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東品川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルピナス天王洲スペリオタワーの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。