2,620万円〜5,002万円
坪単価263万円/坪〜304万円/坪
最終更新2024年12月03日
ルピナス天王洲スペリオタワー部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,620万円 | 価格を確認する | 1,895万円 | 1R | 30.87m² | - |
| 102 | 3,204万円 | 価格を確認する | 2,326万円 | 1LDK | 39.20m² | - |
| 201 | 3,363万円 | 価格を確認する | 2,759万円 | 1LDK | 40.58m² | - |
| 202 | 4,282万円 | 価格を確認する | 3,572万円 | 1LDK | 53.57m² | - |
| 203 | 3,582万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 1LDK | 43.73m² | - |
| 204 | 2,870万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1R | 33.61m² | - |
| 301 | 3,385万円 | 価格を確認する | 2,968万円 | 1LDK | 40.58m² | - |
| 302 | 4,309万円 | 価格を確認する | 3,771万円 | 1LDK | 53.57m² | - |
| 303 | 3,610万円 | 価格を確認する | 2,937万円 | 1LDK | 43.73m² | - |
| 304 | 2,891万円 | 価格を確認する | 2,417万円 | 1R | 33.61m² | - |
| 401 | 4,309万円 | 価格を確認する | 3,896万円 | 1LDK | 53.57m² | - |
| 402 | 3,607万円 | 価格を確認する | 2,961万円 | 1LDK | 43.73m² | - |
| 403 | 2,886万円 | 価格を確認する | 2,448万円 | 1R | 33.61m² | - |
| 501 | 3,628万円 | 価格を確認する | 2,997万円 | 1LDK | 43.73m² | - |
| 502 | 2,917万円 | 価格を確認する | 2,479万円 | 1R | 33.61m² | - |
| 601 | 3,644万円 | 価格を確認する | 3,139万円 | 1LDK | 43.73m² | - |
| 602 | 2,937万円 | 価格を確認する | 2,592万円 | 1R | 33.61m² | - |
| 701 | 3,729万円 | 価格を確認する | 3,339万円 | 1LDK | 45.49m² | - |
| 702 | 2,810万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1R | 31.85m² | - |
| 801 | 3,731万円 | 価格を確認する | 3,381万円 | 1LDK | 45.49m² | - |
| 802 | 2,832万円 | 価格を確認する | 2,518万円 | 1R | 31.85m² | - |
| 901 | 3,793万円 | 価格を確認する | 3,422万円 | 1LDK | 45.49m² | - |
| 902 | 2,851万円 | 価格を確認する | 2,543万円 | 1R | 31.85m² | - |
| 1001 | 3,818万円 | 価格を確認する | 3,467万円 | 1LDK | 45.49m² | - |
| 1002 | 2,867万円 | 価格を確認する | 2,571万円 | 1R | 31.85m² | - |
| 1101 | 3,500万円 | 価格を確認する | 3,237万円 | 1LDK | 40.03m² | - |
| 1102 | 2,874万円 | 価格を確認する | 2,609万円 | 1R | 31.85m² | - |
| 1201 | 3,497万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 1LDK | 40.03m² | - |
| 1202 | 2,866万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 1R | 31.85m² | - |
| 1301 | 5,002万円 | 価格を確認する | 3,982万円 | 1LDK | 60.59m² | - |
| 1401 | 4,748万円 | 価格を確認する | 3,852万円 | 1LDK | 57.06m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
- 1,895万円
- 1R
- 30.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,204万円
- 新築時価格
- 2,326万円
- 1LDK
- 39.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,363万円
- 新築時価格
- 2,759万円
- 1LDK
- 40.58m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,282万円
- 新築時価格
- 3,572万円
- 1LDK
- 53.57m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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203
- 参考相場価格
- 3,582万円
- 新築時価格
- 2,878万円
- 1LDK
- 43.73m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,870万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 1R
- 33.61m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,385万円
- 新築時価格
- 2,968万円
- 1LDK
- 40.58m²
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- 3,771万円
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- 3,610万円
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- 2,937万円
- 1LDK
- 43.73m²
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルピナス天王洲スペリオタワー資産性スコア
4.22上位15%
ルピナス天王洲スペリオタワーの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス天王洲スペリオタワーの
ルピナス天王洲スペリオタワー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
151%築20年新築時価格
1,895万円+725万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ルピナス天王洲スペリオタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
2,620万円62万円12ヶ月前
新築時価格1,895万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ルピナス天王洲スペリオタワーマンション概要
りんかい線天王洲アイル駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の要所となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間4分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数31戸のマンションです。 近くには子どもの森公園があります。子供専用野球場と遊戯ゾーンからなる遊戯型公園です。恐竜の森をモチーフに大小の恐竜像が置かれ、地域の人からは「かいじゅう公園」と呼ばれており、子供たちに人気の公園です。
ルピナス天王洲スペリオタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス天王洲スペリオタワー（ルピナスてんのうずスペリオタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川1丁目28-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（31部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.87㎡〜60.59㎡ |
| 新築時価格 | 1895万円〜3982万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.80（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東洋グリーン建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス天王洲スペリオタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 天王洲アイル駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.85m² | 2,868万円 | 2,606万円 |
| 1LDK | 43.73m² | 3,644万円 | 5,493万円 |
ルピナス天王洲スペリオタワー売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 7,670万円〜8,170万円373〜398万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
品川シーサイドレジデンス現在築17年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,310万円〜6,710万円294〜312万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
アルス品川ラ・パルフェ現在築21年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,580万円〜7,980万円404〜425万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築21年
クレアシティI-Tech品川イースト・レジデンス現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
ルピナス天王洲スペリオタワーの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。