サンビューハイツ哲学堂

新宿区・落合南長崎駅 徒歩6分・築41年

3.75
3,479万円〜3,479万円
坪単価229万円/坪〜229万円/坪
最終更新2024年11月20日
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サンビューハイツ哲学堂

新宿区・落合南長崎駅 徒歩6分・築41年

3,479万円〜3,479万円
229万円/坪〜229万円/坪
3.75
最終更新
2024年11月20日

サンビューハイツ哲学堂部屋別の参考相場価格

1部屋 / 1部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4013,479万円価格を確認する-2SDK50.22

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

サンビューハイツ哲学堂資産性スコア

3.75
サンビューハイツ哲学堂の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンビューハイツ哲学堂価格推移と将来予測

参考相場価格

3,479万円54万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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サンビューハイツ哲学堂マンション概要

都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅チカでバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築41年でRC造り、5階建てのマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。

サンビューハイツ哲学堂詳細情報

基本情報

建物名サンビューハイツ哲学堂(サンビューハイツてつがくどう)
住所東京都新宿区西落合1丁目23-10
アクセス
築年数築41年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積50.22㎡〜50.22㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2SDK:3479万円〜(50m²〜)
参考相場価格の坪単価229万円/坪〜229万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.80新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園NYこどものくに<東京> (その他)他
保育園を見る
学区落合第三小学校
落合第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンビューハイツ哲学堂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
落合南長崎駅
平均
2SDK50.22m²3,479万円3,227万円

サンビューハイツ哲学堂売買履歴

  • 2010/06
    売出価格
    2,210万円〜2,570万円146〜169万円/坪
    • 46〜52
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築26
  • 2012/09
    売出価格
    1,950万円〜2,310万円136〜161万円/坪
    • 44〜50
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築29
  • 2015/03
    売出価格
    1,800万円〜2,040万円15〜17万円/坪
    • 392〜412
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築31

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

サンビューハイツ哲学堂
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

落合南長崎駅のマンション

落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層~中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。

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