マンション前を通る片道２車線の道路は池袋駅正面まで一直線に続いており、徒歩６分で駅西口に到着します。なお、通りを駅に向かって１分ほど進んだところには、駅に続く地下通路への出入口もあり、雨の日などの移動には大変便利です。 都内有数のターミナル駅となる池袋は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ラインや東武東上線、西武池袋線、東京メトロの丸ノ内線、有楽町線、副都心線の計8路線が乗り入れています。池袋と並び首都圏の主要駅となる新宿まではJR埼京線利用で乗車６分。東京メトロ有楽町線の永田町と、丸ノ内線の大手町までが共に乗車15分と、都内各地へのアクセスに優れています。 さらにマンション前の通りを西に進めば、徒歩８分で東京メトロ有楽町線の要町駅に行くこともできます。

マンションの１階にはコンビニのミニストップとドラッグストアのココカラファインが入っています。ミニストップにはイートインスペースがあるので、買い物ついでにコーヒーやスイーツで気分転換のひと休みができます。 マンション前の通りを駅と反対の西方向に進むと、徒歩４分でまいばすけっと西池袋５丁目店です。売り場は広くはありませんが、種類は少ないながらも野菜、肉、魚がひと通り揃っており、パンや総菜、お弁当類は品数豊富に充実しています。営業時間は7:00〜24:00です。 マンションから徒歩１分の場所にある駅への地下通路はエチカ池袋というショッピングセンターを兼ねています。ここには成城石井が出店していて、帰宅時間になると仕事帰りの買い物客でいつも賑わっています。

学区は池袋第三小学校（徒歩７分）、西池袋中学校（徒歩10分）が対象です。小中学校までの通学路は、車の往来が多い道路は歩車分離され、ガードレールやチェーン付きの車止めポールが設置されています。住宅地になるとほとんどの細い道は路側帯のみですが、車の行き来は多くありません。 近隣の保育施設は、マンション前の通りを渡って北に進んだ徒歩５分のところに区立池袋第五保育園、さらに北に進んだ徒歩７分の場所に区立池袋幼稚園、その東側には同じく区立の池袋第三保育園（マンションから徒歩７分）と、徒歩圏内に３園がまとまってあります。 2017年度の豊島区は、待機児童数ゼロを達成しています。

当マンションの２階は、池袋クリニックモールが入っています。体調の優れない時、タワーグランディア内科クリニック、渡辺整形・形成外科、なかい耳鼻咽喉科クリニック、どひ歯科・小児矯正歯科 という４つの専門医の診察がすぐに受けられる環境にあります。また、このクリニックモールでは４軒共通の受診カードが発行されるので、複数のクリニックで予約が取れ、同時に診察受付けをすることも可能です。 マンションから西池袋公園沿いを南に下ると、手術や入院、人間ドックなどに対応している平塚胃腸病院があります（徒歩５分）。ここでは内科、外科、消化器内科、消化器外科、大腸・肛門外科、内視鏡内科、内視鏡外科の専門的な診療が受けられます。

マンション周辺の徒歩１分圏内には、カレー、ラーメン、牛丼、ハンバーガーの他、焼きとんや串カツ、餃子などが味わえる居酒屋など、大衆的なお店が多く並んでいます。また、駅地下通路出入口近くの鯛焼き屋では、店頭で焼き上がりを待つ人の姿が多く見受けられます。 池袋駅に続くエチカ内にもうどんや立ち食い寿司、スープ専門店などのファストフード店が、その先、徒歩約７分の駅前の東武百貨店やルミネなどにはレストラン街が営業しており、選択肢の多い環境です。

マンション前の通りを駅に向かい、西口五差路の信号を右折すると、徒歩５分で東京芸術劇場に着きます。東京都が都民のために開館した劇場で、大中小４つのホールと４つの展示スペース、会議室やリハーサル室も併せ持った複合的芸術文化施設です。 音楽や演劇、歌劇や舞踊などの様々な公演が日々開催されているので、気になるプログラムを探して出掛けてみてはいかがでしょうか。

マンションのエントランスを右に出て南方向に進むと、徒歩わずか２分で西池袋公園に着きます。細長い敷地の手前側は、滑り台やスプリングの遊具、アスレチック器具も設置された広場で、子供達が元気いっぱい動き回る姿が見られます。通りを隔てたところには、四方をフェンスに囲われたキャッチボール場があります。ボールが飛び出すことなく安全にキャッチボールやバドミントンなどを楽しめる施設です。

池袋西口は人が多く集い、深夜まで賑やかなエリアです。 なお、駅までの行き来は商業施設が並ぶ地下通路のエチカを利用できます。 マンション前の通り沿い、駅側徒歩２分の場所には池袋二又交番があります。

マンションの周囲は歩車分離され、駅に続く大きな道路にはガードレールが設置されています。周囲の細い通りにも歩道が確保され、車止めのポールが設置されています。