パークマンション千鳥ヶ淵

千代田区・九段下駅 徒歩10分・築20年

4.68上位3%
7,439万円〜5億3,370万円
坪単価467万円/坪〜551万円/坪
最終更新2024年12月03日
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パークマンション千鳥ヶ淵

千代田区・九段下駅 徒歩10分・築20年

7,439万円〜5億3,370万円
467万円/坪〜551万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2024年12月03日

パークマンション千鳥ヶ淵部屋別の参考相場価格

6部屋 / 64部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4012億5,126万円価格を確認する2億9,900万円3LDK156.81-
4022億6,321万円価格を確認する4億4,300万円3LDK164.69-
4032億3,099万円価格を確認する3億6,300万円2LDK146.31-
4041億9,121万円価格を確認する2億4,800万円2LDK121.92-
4052億288万円価格を確認する1億9,300万円3LDK128.63-
4067,513万円価格を確認する7,360万円1R53.40-
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参考相場価格
2億5,126万円
新築時価格
2億9,900万円
  • 3LDK
  • 156.81
  • -
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参考相場価格
2億6,321万円
新築時価格
4億4,300万円
  • 3LDK
  • 164.69
  • -
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参考相場価格
2億3,099万円
新築時価格
3億6,300万円
  • 2LDK
  • 146.31
  • -
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参考相場価格
1億9,121万円
新築時価格
2億4,800万円
  • 2LDK
  • 121.92
  • -
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参考相場価格
2億288万円
新築時価格
1億9,300万円
  • 3LDK
  • 128.63
  • -
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参考相場価格
7,513万円
新築時価格
7,360万円
  • 1R
  • 53.40
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パークマンション千鳥ヶ淵資産性スコア

4.68
上位3%
パークマンション千鳥ヶ淵の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パークマンション千鳥ヶ淵

パークマンション千鳥ヶ淵新築時価格からの騰落率

新築騰落率

101%築20年

新築時価格

2億9,900万円4,774万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、87%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークマンション千鳥ヶ淵価格推移と将来予測

参考相場価格

2億5,126万円148万円12ヶ月前

新築時価格2億9,900万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークマンション千鳥ヶ淵マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線九段下駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの1つです。地名自体がブランドである好立地を選ぶ「唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現」というコンセプトは、長くその品質や価値を保つポイントとなっています。12,000点を超える収蔵品をもつ日本最大規模の東京国立近代美術館近くのマンションです。年間に4〜5回行われる企画展示や20世紀の芸術に彩られた国内有数の広さの展示空間は芸術への関心を呼びおこすこと間違いありません。

パークマンション千鳥ヶ淵詳細情報

基本情報

建物名パークマンション千鳥ヶ淵(パークマンションちどりがふち)
住所東京都千代田区九段南2丁目1-16
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)15階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積53.4㎡〜335.11㎡
新築時価格7340万円〜135000万円
参考相場価格
  • 1R:7439万円〜(53m²〜)
  • 1LDK:12094万円〜(82m²〜)
  • 2LDK:19069万円〜(121m²〜)
  • 3LDK:20244万円〜(128m²〜)
参考相場価格の坪単価467万円/坪〜551万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50千代田区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50千代田区の平均:4洪水への安全性を見る
液状化5.00千代田区の平均:3.9液状化への安全性を見る
津波4.30千代田区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園小規模保育室 「あい・ぽ ー と」小さな家麹町 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区九段小学校
麹町中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場102
駐車費※136000/月 ~ 75000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークマンション千鳥ヶ淵間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
九段下駅
平均
1R53.4m²7,505万円2,813万円
1LDK82.34m²1億2,094万円6,028万円
2LDK146.31m²2億2,966万円1億636万円
3LDK156.81m²2億5,133万円1億8,536万円

パークマンション千鳥ヶ淵売買履歴

  • 2009/01
    売出価格
    2億6,750万円〜2億8,350万円565〜598万円/坪
    • 149〜165
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4

売買履歴とは

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークマンション千鳥ヶ淵
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千代田区のマンション

皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。