3,994万円〜5,465万円
坪単価219万円/坪〜226万円/坪
最終更新2025年01月22日
藤和シティホームズ小竹向原部屋別の参考相場価格
9部屋 / 66部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,041万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 2LDK | 59.51m² | - |
| 402 | 4,661万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 3LDK | 68.27m² | - |
| 403 | 4,643万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 404 | 4,643万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 405 | 4,836万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 406 | 4,836万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 3LDK | 70.82m² | - |
| 407 | 4,643万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 3LDK | 68.01m² | - |
| 408 | 4,925万円 | 価格を確認する | 3,618万円 | 3LDK | 72.19m² | - |
| 409 | 4,041万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 2LDK | 59.51m² | - |
401
- 参考相場価格
- 4,041万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 2LDK
- 59.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,661万円
- 新築時価格
- 3,578万円
- 3LDK
- 68.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,643万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 3LDK
- 68.01m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,643万円
- 新築時価格
- 3,278万円
- 3LDK
- 68.01m²
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405
- 参考相場価格
- 4,836万円
- 新築時価格
- 3,368万円
- 3LDK
- 70.82m²
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406
- 参考相場価格
- 4,836万円
- 新築時価格
- 3,308万円
- 3LDK
- 70.82m²
- -
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407
- 参考相場価格
- 4,643万円
- 新築時価格
- 3,218万円
- 3LDK
- 68.01m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,925万円
- 新築時価格
- 3,618万円
- 3LDK
- 72.19m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 4,041万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 2LDK
- 59.51m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和シティホームズ小竹向原資産性スコア
3.91
藤和シティホームズ小竹向原の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ小竹向原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ小竹向原居住エリアの評価
藤和シティホームズ小竹向原新築時価格からの騰落率
新築騰落率
145%築20年新築時価格
2,788万円+1,253万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...藤和シティホームズ小竹向原価格推移と将来予測
参考相場価格
4,041万円42万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 67.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 60.7万円/m2
想定売買価格
藤和シティホームズ小竹向原401の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ小竹向原販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
藤和シティホームズ小竹向原マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線小竹向原駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数74戸のマンションです。 徒歩圏内には城北中央公園があります。野球場、陸上競技場、テニスコートなどスポーツ施設が充実しています。桜の木やイチョウなど全部で9000本もの木々があり、緑が多く自然を満喫できる公園です。
藤和シティホームズ小竹向原詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ小竹向原（とうわシティホームズこたけむかいはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区小茂根3丁目7-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.51㎡〜79.78㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜4428万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（板橋区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（板橋区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（板橋区の平均：4.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（板橋区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 40台 駐車費※1：13000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ小竹向原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.51m² | 4,041万円 | 4,401万円 |
| 3LDK | 69.54m² | 4,684万円 | 5,983万円 |
| 4LDK | 79.78m² | 5,413万円 | 6,929万円 |
藤和シティホームズ小竹向原売買履歴
- 2014/12
- 売出価格
- 3,590万円〜3,950万円168〜185万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築10年
- 2016/04
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円160〜177万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築11年
- 2017/05
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円177〜194万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 5,830万円〜6,230万円253〜271万円/坪
- 72〜80m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築22年
コスモ小竹向原メユール現在築22年 - 2024/06
- 売出価格
- 2,140万円〜2,500万円224〜262万円/坪
- 28〜34m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
デュオステージ小竹向原現在築21年 - 2024/03
- 売出価格
- 6,548万円〜6,948万円284〜302万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築21年
コスモ小竹向原メユール現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小茂根の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
藤和シティホームズ小竹向原の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。