パークスクエア成増 外観

パークスクエア成増

板橋区・地下鉄成増駅 徒歩6分・築20年

3.94
4,333万円〜8,186万円
坪単価228万円/坪〜251万円/坪
最終更新2024年12月17日
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パークスクエア成増 外観

パークスクエア成増

板橋区・地下鉄成増駅 徒歩6分・築20年

4,333万円〜8,186万円
228万円/坪〜251万円/坪
3.94
最終更新
2024年12月17日

パークスクエア成増部屋別の参考相場価格

40部屋 / 187部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,688万円価格を確認する4,690万円3LDK77.96-
3025,197万円価格を確認する4,250万円3LDK71.44-
3035,336万円価格を確認する4,350万円3LDK73.46-
3047,227万円価格を確認する6,190万円4LDK98.95-
3055,718万円価格を確認する4,790万円3LDK78.39-
3065,718万円価格を確認する4,890万円3LDK78.39-
3075,749万円価格を確認する4,740万円3LDK78.83-
3085,749万円価格を確認する4,620万円3LDK78.83-
3095,751万円価格を確認する4,890万円3LDK78.88-
3105,993万円価格を確認する5,090万円3LDK81.88-
3115,452万円価格を確認する4,190万円3LDK74.91-
3125,239万円価格を確認する4,100万円3LDK72.00-
3136,793万円価格を確認する5,660万円4LDK93.17-
3146,781万円価格を確認する5,730万円4LDK93.08-
3156,300万円価格を確認する5,460万円3LDK86.28-
3165,909万円価格を確認する5,160万円3LDK81.06-
3175,718万円価格を確認する4,890万円3LDK78.39-
3185,733万円価格を確認する4,680万円3LDK78.61-
3195,912万円価格を確認する5,190万円3LDK81.06-
3205,879万円価格を確認する5,180万円3LDK80.66-
3215,904万円価格を確認する5,150万円3LDK81.01-
3225,904万円価格を確認する4,780万円3LDK81.01-
3234,602万円価格を確認する3,890万円2LDK63.61-
3247,036万円価格を確認する6,130万円4LDK96.17-
3257,216万円価格を確認する6,060万円4LDK98.52-
3265,919万円価格を確認する4,990万円3LDK81.13-
3275,868万円価格を確認する5,180万円3LDK80.45-
3284,515万円価格を確認する3,650万円2LDK62.43-
3295,426万円価格を確認する4,490万円3LDK74.48-
3305,500万円価格を確認する4,750万円3LDK75.75-
3315,568万円価格を確認する4,580万円3LDK76.43-
3325,429万円価格を確認する4,550万円3LDK74.52-
3335,558万円価格を確認する4,810万円3LDK76.53-
3345,514万円価格を確認する4,540万円3LDK75.80-
3355,541万円価格を確認する4,710万円3LDK76.23-
3365,604万円価格を確認する4,890万円3LDK76.84-
3375,871万円価格を確認する4,860万円3LDK80.26-
3385,603万円価格を確認する4,450万円3LDK77.05-
3395,455万円価格を確認する4,190万円3LDK74.96-
3405,465万円価格を確認する4,280万円3LDK74.94-
301
参考相場価格
5,688万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 77.96
  • -
302
参考相場価格
5,197万円
新築時価格
4,250万円
  • 3LDK
  • 71.44
  • -
303
参考相場価格
5,336万円
新築時価格
4,350万円
  • 3LDK
  • 73.46
  • -
304
参考相場価格
7,227万円
新築時価格
6,190万円
  • 4LDK
  • 98.95
  • -
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305
参考相場価格
5,718万円
新築時価格
4,790万円
  • 3LDK
  • 78.39
  • -
306
参考相場価格
5,718万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 78.39
  • -
307
参考相場価格
5,749万円
新築時価格
4,740万円
  • 3LDK
  • 78.83
  • -
308
参考相場価格
5,749万円
新築時価格
4,620万円
  • 3LDK
  • 78.83
  • -
309
参考相場価格
5,751万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 78.88
  • -
310
参考相場価格
5,993万円
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 81.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークスクエア成増利回り・空室率を診断します。

パークスクエア成増資産性スコア

3.94
パークスクエア成増の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
パークスクエア成増

パークスクエア成増居住エリアの評価

パークスクエア成増

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア成増新築時価格からの騰落率

新築騰落率

123%築20年

新築時価格

4,690万円+998万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、119%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア成増価格推移と将来予測

参考相場価格

5,688万円56万円12ヶ月前

新築時価格4,690万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークスクエア成増マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数187戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。景観を損なわず環境との調和を大事にしているブランドです。それぞれのロケーションにふさわしい上質な住環境を作り上げています。時代を捉え、都市空間を生きる人たちへ至福のひと時を演出しています。

パークスクエア成増詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア成増(パークスクエアなります)
住所東京都板橋区成増2丁目28-9
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)5階建(187部屋)
建築構造RC造
専有面積62.43㎡〜118.74㎡
新築時価格3470万円〜7380万円
参考相場価格
  • 2LDK:4333万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:5009万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:6693万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価228万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.80板橋区の平均:3.2地震への安全性を見る
洪水3.00板橋区の平均:2.9洪水への安全性を見る
液状化5.00板橋区の平均:4.5液状化への安全性を見る
津波4.30板橋区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園成増保育園 (認可)他
保育園を見る
学区成増小学校
赤塚第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場124
駐車費※116000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア成増間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
地下鉄成増駅
平均
2LDK63.61m²4,569万円3,684万円
3LDK78.39m²5,663万円4,704万円
4LDK96.17m²7,036万円5,487万円

パークスクエア成増売買履歴

  • 2020/06
    売出価格
    4,440万円〜4,800万円191〜206万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2020/10
    売出価格
    3,740万円〜4,100万円166〜182万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2022/02
    売出価格
    5,340万円〜5,740万円218〜234万円/坪
    • 77〜87
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/11
    売出価格
    5,690万円〜6,090万円269〜288万円/坪
    • 66〜74
    • 2SDK
    • 2階
    • 当時築16
  • 2024/09
    売出価格
    6,580万円〜6,980万円309〜328万円/坪
    • 66〜74
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築21
    リベール成増現在築22
  • 2024/07
    売出価格
    5,478万円〜5,878万円279〜299万円/坪
    • 60〜68
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築17

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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成増の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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パークスクエア成増
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

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ダイアパレス成増Ⅱ
5,630万
  • 3LDK
  • 84.75

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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。