ピアース神楽坂

新宿区・飯田橋駅 徒歩4分・築20年

4.64上位3%
4,626万円〜7,526万円
坪単価375万円/坪〜408万円/坪
最終更新2024年12月03日
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ピアース神楽坂

新宿区・飯田橋駅 徒歩4分・築20年

4,626万円〜7,526万円
375万円/坪〜408万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2024年12月03日

ピアース神楽坂部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1026,790万円価格を確認する4,050万円2LDK56.66-
1036,710万円価格を確認する3,980万円1LDK56.52-
2014,907万円価格を確認する2,980万円1LDK40.81-
2026,855万円価格を確認する4,280万円2LDK56.66-
2037,396万円価格を確認する4,580万円1LDK61.57-
2046,643万円価格を確認する4,100万円2LDK54.68-
3014,950万円価格を確認する3,180万円1LDK40.81-
3026,923万円価格を確認する4,380万円2LDK56.66-
3037,457万円価格を確認する4,680万円1LDK61.57-
3046,708万円価格を確認する4,210万円2LDK54.68-
4014,975万円価格を確認する3,270万円1LDK40.81-
4026,966万円価格を確認する4,480万円2LDK56.66-
4037,507万円価格を確認する4,800万円1LDK61.57-
4046,744万円価格を確認する4,310万円2LDK54.68-
5014,977万円価格を確認する3,310万円1LDK40.81-
5026,989万円価格を確認する4,550万円2LDK56.66-
5037,526万円価格を確認する4,920万円1LDK61.57-
5046,742万円価格を確認する4,380万円2LDK54.68-
6014,941万円価格を確認する3,350万円1LDK40.81-
6026,944万円価格を確認する4,600万円2LDK56.66-
6037,482万円価格を確認する4,980万円1LDK61.57-
6046,713万円価格を確認する4,430万円2LDK54.68-
7014,890万円価格を確認する3,390万円1LDK40.81-
7026,870万円価格を確認する4,650万円2LDK56.66-
7037,397万円価格を確認する5,040万円1LDK61.57-
7046,647万円価格を確認する4,480万円2LDK54.68-
8014,801万円価格を確認する3,430万円1LDK40.81-
8026,745万円価格を確認する4,700万円2LDK56.66-
8037,264万円価格を確認する5,100万円1LDK61.57-
8046,535万円価格を確認する4,530万円2LDK54.68-
9014,626万円価格を確認する3,470万円1LDK40.81-
9026,516万円価格を確認する4,750万円2LDK56.66-
9037,028万円価格を確認する5,160万円1LDK61.57-
9046,312万円価格を確認する4,580万円2LDK54.68-
10014,627万円価格を確認する3,510万円1LDK40.81-
10026,496万円価格を確認する4,800万円2LDK56.66-
10037,002万円価格を確認する5,220万円1LDK61.57-
10046,295万円価格を確認する4,630万円2LDK54.68-
11014,670万円価格を確認する3,550万円1LDK40.81-
11026,560万円価格を確認する4,850万円2LDK56.66-
11037,062万円価格を確認する5,280万円1LDK61.57-
11046,361万円価格を確認する4,680万円2LDK54.68-
12014,683万円価格を確認する3,590万円1LDK40.81-
12026,571万円価格を確認する4,900万円2LDK56.66-
12037,064万円価格を確認する5,340万円1LDK61.57-
12046,388万円価格を確認する4,730万円2LDK54.68-
13014,688万円価格を確認する3,700万円1LDK40.81-
13026,594万円価格を確認する5,000万円2LDK56.66-
13037,093万円価格を確認する5,440万円1LDK61.57-
13046,408万円価格を確認する4,830万円2LDK54.68-
102
参考相場価格
6,790万円
新築時価格
4,050万円
  • 2LDK
  • 56.66
  • -
103
参考相場価格
6,710万円
新築時価格
3,980万円
  • 1LDK
  • 56.52
  • -
201
参考相場価格
4,907万円
新築時価格
2,980万円
  • 1LDK
  • 40.81
  • -
202
参考相場価格
6,855万円
新築時価格
4,280万円
  • 2LDK
  • 56.66
  • -
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203
参考相場価格
7,396万円
新築時価格
4,580万円
  • 1LDK
  • 61.57
  • -
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参考相場価格
6,643万円
新築時価格
4,100万円
  • 2LDK
  • 54.68
  • -
301
参考相場価格
4,950万円
新築時価格
3,180万円
  • 1LDK
  • 40.81
  • -
302
参考相場価格
6,923万円
新築時価格
4,380万円
  • 2LDK
  • 56.66
  • -
303
参考相場価格
7,457万円
新築時価格
4,680万円
  • 1LDK
  • 61.57
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参考相場価格
6,708万円
新築時価格
4,210万円
  • 2LDK
  • 54.68
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ピアース神楽坂利回り・空室率を診断します。

ピアース神楽坂資産性スコア

4.64
上位3%
ピアース神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ピアース神楽坂

ピアース神楽坂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

203%築20年

新築時価格

4,050万円+2,740万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ピアース神楽坂価格推移と将来予測

参考相場価格

6,790万円44万円12ヶ月前

新築時価格4,050万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ピアース神楽坂マンション概要

JR中央線飯田橋駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数50戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

ピアース神楽坂詳細情報

基本情報

建物名ピアース神楽坂(ピアースかぐらざか)
住所東京都新宿区白銀町18
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)13階建(50部屋)
建築構造SRC造
専有面積40.81㎡〜61.57㎡
新築時価格2980万円〜5440万円
参考相場価格
  • 1LDK:4626万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6295万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価375万円/坪〜408万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園グローバルキッズ神楽坂園 (認可)他
保育園を見る
学区津久戸小学校
牛込第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※134000/月 ~ 38000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱オー・エム・サービス
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ピアース神楽坂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
飯田橋駅
平均
1LDK56.52m²6,710万円5,801万円
2LDK56.66m²6,647万円8,988万円

ピアース神楽坂売買履歴

  • 2015/03
    売出価格
    5,930万円〜6,330万円319〜340万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築10
  • 2016/12
    売出価格
    4,360万円〜4,720万円354〜383万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築12
  • 2020/02
    売出価格
    4,630万円〜4,990万円376〜405万円/坪
    • 38〜44
    • 1R
    • 10階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/10
    売出価格
    7,280万円〜7,680万円511〜539万円/坪
    • 44〜50
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築20
    Brillia神楽坂id現在築20
  • 2024/10
    売出価格
    1億2,440万円〜1億3,440万円582〜629万円/坪
    • 67〜75
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2024/09
    売出価格
    7,930万円〜8,430万円525〜558万円/坪
    • 47〜53
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築19
    Brillia神楽坂id現在築20

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

白銀町の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ピアース神楽坂
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

飯田橋駅のマンション

飯田橋駅は東京都千代田区にあり、JR中央線総武線、東京メトロ南北線、東西線、有楽町線、都営地下鉄大江戸線の複数路線が乗り入れる通勤に便利な駅です。神楽坂方面にはおしゃれな飲食店が続き、また駅ビルとして飯田橋セントラルプラザラムラが隣接しており、スーパーや書店など日常のお買いものには困りません。周囲はオフィスや大学が多く、皇居外濠の水路や寺院の緑など、自然を感じられるスポットもあり、住環境としても快適です。そんな飯田橋のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: