2,824万円〜2,891万円
坪単価272万円/坪〜278万円/坪
最終更新2024年11月20日
第一フリヨ部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,824万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.36m² | 東 |
| 3階 | 2,873万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.36m² | 東 |
| 3階 | 2,891万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.36m² | 東 |
2階
- 参考相場価格
- 2,824万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.36m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 2,873万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.36m²
- 東
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3階
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- 2,891万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.36m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...第一フリヨ資産性スコア
4.07上位20%
第一フリヨの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第一フリヨ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,824万円19万円12ヶ月前
新築時価格---円
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価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第一フリヨ販売中・賃貸の物件
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第一フリヨマンション概要
このマンションは京浜急行本線新馬場駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数5戸のマンションです。
第一フリヨ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第一フリヨ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川4丁目12-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（5部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.36㎡〜34.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.00（品川区の平均：2.6）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（品川区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.20（品川区の平均：4.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（品川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第一フリヨ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.36m² | 2,848万円 | 2,478万円 |
| 1LDK | 34.36m² | 2,891万円 | 5,704万円 |
第一フリヨ売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 6,370万円〜6,770万円359〜381万円/坪
- 56〜63m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
パークスクエア南品川現在築17年 - 2024/09
- 売出価格
- 4,330万円〜4,690万円233〜253万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築20年
ドメイン品川シーサイド現在築20年 - 2024/08
- 売出価格
- 7,710万円〜8,210万円340〜362万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築17年
パークスクエア南品川現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。