シティハウス三田綱町

港区・麻布十番駅 徒歩5分・築20年

4.56上位3%
3,487万円〜1億2,621万円
坪単価343万円/坪〜405万円/坪
最終更新2024年12月03日
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シティハウス三田綱町

港区・麻布十番駅 徒歩5分・築20年

3,487万円〜1億2,621万円
343万円/坪〜405万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2024年12月03日

シティハウス三田綱町部屋別の参考相場価格

16部屋 / 16部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,487万円価格を確認する3,800万円1R33.31-
1024,579万円価格を確認する4,800万円1LDK44.10-
2018,599万円価格を確認する8,400万円2LDK76.88-
2028,846万円価格を確認する8,700万円2LDK78.34-
2034,871万円価格を確認する4,700万円1LDK45.34-
2045,006万円価格を確認する4,800万円1LDK46.58-
3018,795万円価格を確認する8,600万円2LDK76.88-
3029,021万円価格を確認する8,900万円2LDK78.34-
3034,927万円価格を確認する4,900万円1LDK45.34-
3045,064万円価格を確認する5,000万円1LDK46.58-
4018,846万円価格を確認する8,900万円2LDK76.88-
4029,064万円価格を確認する9,200万円2LDK78.34-
4034,943万円価格を確認する5,100万円1LDK45.34-
4045,080万円価格を確認する5,200万円1LDK46.58-
5018,027万円価格を確認する8,900万円2LDK70.22-
5021億2,621万円価格を確認する1億3,800万円3LDK100.12-
101
参考相場価格
3,487万円
新築時価格
3,800万円
  • 1R
  • 33.31
  • -
102
参考相場価格
4,579万円
新築時価格
4,800万円
  • 1LDK
  • 44.10
  • -
201
参考相場価格
8,599万円
新築時価格
8,400万円
  • 2LDK
  • 76.88
  • -
202
参考相場価格
8,846万円
新築時価格
8,700万円
  • 2LDK
  • 78.34
  • -
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参考相場価格
4,871万円
新築時価格
4,700万円
  • 1LDK
  • 45.34
  • -
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参考相場価格
5,006万円
新築時価格
4,800万円
  • 1LDK
  • 46.58
  • -
301
参考相場価格
8,795万円
新築時価格
8,600万円
  • 2LDK
  • 76.88
  • -
302
参考相場価格
9,021万円
新築時価格
8,900万円
  • 2LDK
  • 78.34
  • -
303
参考相場価格
4,927万円
新築時価格
4,900万円
  • 1LDK
  • 45.34
  • -
304
参考相場価格
5,064万円
新築時価格
5,000万円
  • 1LDK
  • 46.58
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

シティハウス三田綱町利回り・空室率を診断します。

シティハウス三田綱町資産性スコア

4.56
上位3%
シティハウス三田綱町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
シティハウス三田綱町

シティハウス三田綱町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

92%築20年

新築時価格

3,800万円-313万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、122%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティハウス三田綱町価格推移と将来予測

参考相場価格

3,487万円13万円12ヶ月前

新築時価格3,800万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

シティハウス三田綱町マンション概要

都営大江戸線麻布十番駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで歩いても疲れません。また、交通の要所となるターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数16戸のマンションです。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの1つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。福沢諭吉が創設をした慶應義塾大学に近い立地のマンションです。日本でも有数のエリート大学と言われており、広大な面積のキャンパスには多数の学部があります。毎日多くの学生が行き来し学問やクラブ活動を精力的に行なっています。

シティハウス三田綱町詳細情報

基本情報

建物名シティハウス三田綱町(シティハウスみたつなまち)
住所東京都港区三田2丁目1-44
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)5階建(16部屋)
建築構造RC造
専有面積33.31㎡〜100.12㎡
新築時価格3800万円〜13800万円
参考相場価格
  • 1R:3487万円〜(33m²〜)
  • 1LDK:4579万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:8027万円〜(70m²〜)
  • 3LDK:12621万円〜(100m²〜)
参考相場価格の坪単価343万円/坪〜405万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園まなびの森保育園麻布 (認可)他
保育園を見る
学区赤羽小学校
三田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※142000/月 ~ 45000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティハウス三田綱町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
麻布十番駅
平均
1R33.31m²3,487万円3,308万円
1LDK45.34m²4,943万円6,649万円
2LDK76.88m²8,846万円1億2,306万円
3LDK100.12m²1億2,621万円2億802万円

シティハウス三田綱町売買履歴

  • 2007/09
    売出価格
    8,680万円〜9,180万円367〜388万円/坪
    • 74〜82
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築3
  • 2008/12
    売出価格
    7,040万円〜7,440万円297〜314万円/坪
    • 74〜82
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築4
  • 2013/01
    売出価格
    6,840万円〜7,240万円294〜312万円/坪
    • 73〜81
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

シティハウス三田綱町
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。