3,527万円〜8,885万円
坪単価282万円/坪〜294万円/坪
最終更新2024年11月20日
レーベンハイム森下レシェンテ部屋別の参考相場価格
22部屋 / 137部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,629万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 4LDK | 76.93m² | - |
| 202 | 6,210万円 | 価格を確認する | 4,244万円 | 3LDK | 71.95m² | - |
| 203 | 6,219万円 | 価格を確認する | 4,244万円 | 3LDK | 71.95m² | - |
| 204 | 6,246万円 | 価格を確認する | 4,304万円 | 3LDK | 72.11m² | - |
| 205 | 6,571万円 | 価格を確認する | 4,536万円 | 3LDK | 76.05m² | - |
| 206 | 6,571万円 | 価格を確認する | 4,536万円 | 3LDK | 76.05m² | - |
| 207 | 6,123万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
| 208 | 6,262万円 | 価格を確認する | 4,331万円 | 3LDK | 72.57m² | - |
| 209 | 6,644万円 | 価格を確認する | 4,511万円 | 3LDK | 76.48m² | - |
| 210 | 7,463万円 | 価格を確認する | 5,045万円 | 3LDK | 85.52m² | - |
| 211 | 7,670万円 | 価格を確認する | 5,163万円 | 4LDK | 87.52m² | - |
| 212 | 4,904万円 | 価格を確認する | 4,024万円 | 2LDK | 57.19m² | - |
| 213 | 4,995万円 | 価格を確認する | 4,072万円 | 3LDK | 58.01m² | - |
| 214 | 5,550万円 | 価格を確認する | 4,431万円 | 3LDK | 64.25m² | - |
| 215 | 5,550万円 | 価格を確認する | 4,431万円 | 3LDK | 64.25m² | - |
| 216 | 5,594万円 | 価格を確認する | 4,431万円 | 2LDK | 65.13m² | - |
| 217 | 3,721万円 | 価格を確認する | 2,518万円 | 1LDK | 42.68m² | - |
| 218 | 3,721万円 | 価格を確認する | 2,518万円 | 1LDK | 42.68m² | - |
| 219 | 3,831万円 | 価格を確認する | 2,606万円 | 1LDK | 44.18m² | - |
| 220 | 3,831万円 | 価格を確認する | 2,606万円 | 1LDK | 44.18m² | - |
| 221 | 3,655万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1LDK | 41.88m² | - |
| 222 | 4,605万円 | 価格を確認する | 3,139万円 | 2LDK | 53.22m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,629万円
- 新築時価格
- 4,538万円
- 4LDK
- 76.93m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,210万円
- 新築時価格
- 4,244万円
- 3LDK
- 71.95m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,219万円
- 新築時価格
- 4,244万円
- 3LDK
- 71.95m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,246万円
- 新築時価格
- 4,304万円
- 3LDK
- 72.11m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
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- 参考相場価格
- 6,571万円
- 新築時価格
- 4,536万円
- 3LDK
- 76.05m²
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- 参考相場価格
- 6,571万円
- 新築時価格
- 4,536万円
- 3LDK
- 76.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,123万円
- 新築時価格
- 4,228万円
- 3LDK
- 70.83m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,262万円
- 新築時価格
- 4,331万円
- 3LDK
- 72.57m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,644万円
- 新築時価格
- 4,511万円
- 3LDK
- 76.48m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,463万円
- 新築時価格
- 5,045万円
- 3LDK
- 85.52m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...レーベンハイム森下レシェンテ資産性スコア
4.45上位5%
レーベンハイム森下レシェンテの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レーベンハイム森下レシェンテ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
154%築20年新築時価格
4,538万円+2,091万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...レーベンハイム森下レシェンテ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,629万円279万円12ヶ月前
新築時価格4,538万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レーベンハイム森下レシェンテ販売中・賃貸の物件
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レーベンハイム森下レシェンテマンション概要
レーベンハイム森下レシェンテは都営大江戸線森下駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのため雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、12階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 近くには清澄庭園があります。四季折々の花が楽しめる岩崎彌太郎ゆかりの庭園です。庭園中央には池があり周りをのんびりと散策したい方にはおすすめの庭園です。
レーベンハイム森下レシェンテ詳細情報
基本情報
| 建物名 | レーベンハイム森下レシェンテ（レーベンハイムもりしたレシェンテ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下3丁目10-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（137部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.82㎡〜101.82㎡ |
| 新築時価格 | 2408万円〜6006万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜294万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.90（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 55台 駐車費※1：12000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レーベンハイム森下レシェンテ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.18m² | 3,831万円 | 3,696万円 |
| 2LDK | 61.46m² | 5,313万円 | 4,908万円 |
| 3LDK | 72.57m² | 6,270万円 | 6,758万円 |
| 4LDK | 87.52m² | 7,656万円 | 8,563万円 |
レーベンハイム森下レシェンテ売買履歴
- 2022/03
- 売出価格
- 8,370万円〜8,870万円317〜335万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
- 2022/11
- 売出価格
- 7,240万円〜7,640万円313〜331万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築18年
- 2023/07
- 売出価格
- 3,890万円〜4,250万円3〜3万円/坪
- 4029〜4049m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築18年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 8,320万円〜8,820万円410〜434万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築14年
クレヴィア森下駅前現在築15年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,090万円〜5,490万円277〜299万円/坪
- 57〜64m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築23年
モンファイエ菊川現在築24年 - 2022/11
- 売出価格
- 8,150万円〜8,650万円315〜335万円/坪
- 80〜90m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築18年
アトラスステイシア森下現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。