1,809万円〜3,692万円
坪単価265万円/坪〜276万円/坪
最終更新2025年02月04日
パレ・ホームズ幡ヶ谷部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,286万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 2K | 28.23m² | - |
| 102 | 2,036万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 2K | 25.18m² | - |
| 103 | 3,675万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 45.90m² | - |
| 104 | 2,515万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1LDK | 30.73m² | - |
| 105 | 1,889万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 23.36m² | - |
| 201 | 2,304万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 2K | 28.23m² | - |
| 202 | 2,052万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 2K | 25.18m² | - |
| 203 | 3,692万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 45.90m² | - |
| 204 | 2,533万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1LDK | 30.73m² | - |
| 205 | 1,911万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 1K | 23.36m² | - |
| 206 | 1,819万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1DK | 22.08m² | - |
| 207 | 1,982万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 24.22m² | - |
| 301 | 2,047万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 24.87m² | - |
| 302 | 1,809万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.82m² | - |
| 303 | 3,268万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 1K | 40.08m² | - |
| 304 | 2,542万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 1LDK | 30.73m² | - |
| 305 | 1,922万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 23.36m² | - |
| 306 | 1,831万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1DK | 22.08m² | - |
| 307 | 1,993万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 1K | 24.22m² | - |
| 401 | 2,047万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 1K | 24.87m² | - |
| 402 | 1,809万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 21.82m² | - |
| 403 | 3,276万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1K | 40.08m² | - |
| 404 | 2,546万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 30.73m² | - |
| 405 | 1,921万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 23.36m² | - |
| 406 | 1,830万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1DK | 22.08m² | - |
| 407 | 1,993万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 1K | 24.22m² | - |
| 501 | 1,818万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 21.80m² | - |
| 502 | 3,273万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 1LDK | 39.68m² | - |
| 505 | 3,278万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 1LDK | 39.58m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 2K
- 28.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,036万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 2K
- 25.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,675万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 2LDK
- 45.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,515万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 1LDK
- 30.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,889万円
- 新築時価格
- 2,220万円
- 1K
- 23.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,304万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 2K
- 28.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,052万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 2K
- 25.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,692万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 2LDK
- 45.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,533万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 1LDK
- 30.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1,911万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 1K
- 23.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パレ・ホームズ幡ヶ谷資産性スコア
4.07上位20%
パレ・ホームズ幡ヶ谷の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パレ・ホームズ幡ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレ・ホームズ幡ヶ谷居住エリアの評価
パレ・ホームズ幡ヶ谷新築時価格からの騰落率
新築騰落率
90%築20年新築時価格
2,550万円-264万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、84%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パレ・ホームズ幡ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,286万円38万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 81万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 75.1万円/m2
想定売買価格
パレ・ホームズ幡ヶ谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パレ・ホームズ幡ヶ谷マンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。
パレ・ホームズ幡ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレ・ホームズ幡ヶ谷（パレ・ホームズはたがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区南台2丁目21-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.8㎡〜45.9㎡ |
| 新築時価格 | 2220万円〜4250万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜276万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（中野区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（中野区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（中野区の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中野区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレ・ホームズ幡ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.79m² | 1,952万円 | 2,147万円 |
| 1DK | 22.08m² | 1,830万円 | 2,862万円 |
| 1LDK | 30.73m² | 2,544万円 | 4,192万円 |
| 2K | 26.71m² | 2,169万円 | 2,458万円 |
| 2LDK | 45.9m² | 3,683万円 | 6,581万円 |
パレ・ホームズ幡ヶ谷売買履歴
- 2016/11
- 売出価格
- 2,160万円〜2,520万円233〜271万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 6,970万円〜7,370万円326〜345万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築23年
センチュリー中野南台現在築23年 - 2024/09
- 売出価格
- 7,500万円〜7,900万円335〜353万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築22年
中野南台パーク・ホームズ現在築22年 - 2024/08
- 売出価格
- 9,480万円〜9,980万円368〜387万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築22年
中野南台パーク・ホームズ現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パレ・ホームズ幡ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
幡ヶ谷駅のマンション
幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。