号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	8,303万円	価格を確認する	5,150万円	4LDK	89.33m²	-
402	6,772万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	73.07m²	-
403	6,488万円	価格を確認する	3,890万円	2LDK	70.20m²	-
404	6,800万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	73.40m²	-
405	7,267万円	価格を確認する	4,620万円	4LDK	78.81m²	-
406	5,884万円	価格を確認する	2,940万円	2LDK	63.74m²	-
407	6,605万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	71.07m²	-

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401

参考相場価格: 8,303万円

新築時価格: 5,150万円

4LDK
89.33m²
-

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402

参考相場価格: 6,772万円

新築時価格: 4,060万円

3LDK
73.07m²
-

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403

参考相場価格: 6,488万円

新築時価格: 3,890万円

2LDK
70.20m²
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参考相場価格: 6,800万円

新築時価格: 4,160万円

3LDK
73.40m²
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405

参考相場価格: 7,267万円

新築時価格: 4,620万円

4LDK
78.81m²
-

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406

参考相場価格: 5,884万円

新築時価格: 2,940万円

2LDK
63.74m²
-

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407

参考相場価格: 6,605万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【朝日シティパリオ西巣鴨】7,480万円 | 3LDK | 70.36m² | 3階/13階建（ノムコム）

シャリエ西巣鴨資産性スコア

4.52

上位3%

シャリエ西巣鴨の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

シャリエ西巣鴨の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シャリエ西巣鴨居住エリアの評価

シャリエ西巣鴨の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シャリエ西巣鴨新築時価格からの騰落率

/15階

4LDK
89.33m²

新築騰落率

146%築20年

新築時価格

5,150万円+3,153万円

東京都23区（都心6区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シャリエ西巣鴨価格推移と将来予測

/15階

4LDK
89.33m²

401の参考相場価格 2025/1: 8,303万円
154万円前年比

参考相場価格

8,303万円154万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 92.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 豊島区・築20年以上の平均値: 73.6万円/m2

想定売買価格

シャリエ西巣鴨401の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

7,480万円

朝日シティパリオ西巣鴨

3LDK
70.36m²

都営三田線「西巣鴨駅」徒歩1分

シャリエ西巣鴨マンション概要

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このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数96戸のマンションです。マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。

シャリエ西巣鴨詳細情報

基本情報

建物名	シャリエ西巣鴨（シャリエにしすがも）
住所	東京都豊島区西巣鴨1丁目12-6
アクセス	都電荒川線「巣鴨新田」徒歩10分東武東上線「北池袋」徒歩10分都電荒川線「庚申塚」徒歩11分
築年数	築20年
階建（総戸数）	15階建（96部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	63.74㎡〜102.71㎡
新築時価格	2890万円〜6490万円
参考相場価格	2LDK：5115万円〜（63m²〜） 3LDK：5760万円〜（71m²〜） 4LDK：6376万円〜（78m²〜）
参考相場価格の坪単価	265万円/坪〜308万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.70（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	池袋第一保育園（認可）他保育園を見る
学区	豊成小学校巣鴨北中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	29台駐車費^※1：24000/月 ~ 35000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	東洋コミュニティサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シャリエ西巣鴨間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	巣鴨新田駅平均
2LDK	63.74m²	5,835万円	5,464万円
3LDK	73.07m²	6,544万円	7,181万円
4LDK	89.33m²	7,631万円	8,323万円

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シャリエ西巣鴨売買履歴

2018/09
売出価格
4,980万円〜5,380万円226〜244万円/坪
- 69〜77m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築14年
2020/03
売出価格
5,650万円〜6,050万円263〜282万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築15年
2021/01
売出価格
4,730万円〜5,130万円246〜266万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
6,753万円〜7,153万円277〜294万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
朝日メトロステージ西巣鴨現在築24年
2024/12
売出価格
1,950万円〜2,310万円308〜364万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
AZEST西巣鴨現在築16年
2024/07
売出価格
6,740万円〜7,140万円313〜332万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築19年
ルネコーディス西巣鴨現在築19年