4,746万円〜7,865万円
坪単価249万円/坪〜263万円/坪
最終更新2025年01月22日
オーベル練馬センティア部屋別の参考相場価格
25部屋 / 156部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,116万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 80.59m² | - |
| 102 | 4,947万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 2LDK | 65.66m² | - |
| 103 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 104 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 105 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 106 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 107 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 108 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 109 | 5,408万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 3LDK | 71.28m² | - |
| 110 | 5,489万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 72.36m² | - |
| 111 | 5,489万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 72.36m² | - |
| 112 | 6,136万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 80.85m² | - |
| 113 | 6,085万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 3LDK | 80.07m² | - |
| 114 | 5,809万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 115 | 5,492万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 72.40m² | - |
| 116 | 4,746万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 2LDK | 62.92m² | - |
| 117 | 5,724万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 75.35m² | - |
| 118 | 5,724万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 75.35m² | - |
| 119 | 5,724万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 75.35m² | - |
| 120 | 5,450万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 71.84m² | - |
| 121 | 4,923万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 2LDK | 65.33m² | - |
| 122 | 6,900万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 4LDK | 90.82m² | - |
| 123 | 5,785万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 76.24m² | - |
| 124 | 5,785万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 76.24m² | - |
| 125 | 6,284万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 4LDK | 82.46m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,116万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 3LDK
- 80.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,947万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 2LDK
- 65.66m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 5,408万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 71.28m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,408万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
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- 5,408万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 3LDK
- 71.28m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 5,489万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 72.36m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オーベル練馬センティア資産性スコア
4.01上位20%
オーベル練馬センティアの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オーベル練馬センティアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル練馬センティア居住エリアの評価
オーベル練馬センティア新築時価格からの騰落率
新築騰落率
128%築20年新築時価格
4,830万円+1,286万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、127%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...オーベル練馬センティア価格推移と将来予測
参考相場価格
6,116万円74万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 75.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 64.3万円/m2
想定売買価格
オーベル練馬センティア101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
オーベル練馬センティアマンション概要
このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
オーベル練馬センティア詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル練馬センティア（オーベルねりまセンティア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉中4丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（156部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.92㎡〜99.28㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 127台 駐車費※1：30000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル練馬センティア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.21m² | 5,044万円 | 4,478万円 |
| 3LDK | 72.36m² | 5,678万円 | 5,753万円 |
| 4LDK | 90.82m² | 7,187万円 | 7,303万円 |
オーベル練馬センティア売買履歴
- 2022/11
- 売出価格
- 4,970万円〜5,370万円251〜271万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2023/03
- 売出価格
- 4,770万円〜5,170万円240〜261万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2023/08
- 売出価格
- 4,530万円〜4,890万円238〜257万円/坪
- 59〜66m²
- 1R
- 1階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 6,380万円〜6,780万円254〜270万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
シーズガーデン練馬現在築19年 - 2024/07
- 売出価格
- 5,660万円〜6,060万円251〜269万円/坪
- 70〜78m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築21年
レーベンリヴァーレ新江古田現在築22年 - 2024/04
- 売出価格
- 3,910万円〜4,270万円190〜207万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
マイキャッスル練馬桜台現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
オーベル練馬センティアの駅、市区町村、学区を知る
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