シティハウス神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,527万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 1LDK | 45.73m² | - |
| 102 | 6,643万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 2LDK | 65.66m² | - |
| 103 | 7,222万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 104 | 7,370万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 72.01m² | - |
| 105 | 7,395万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 72.21m² | - |
| 106 | 7,977万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 77.36m² | - |
| 201 | 6,014万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 2LDK | 58.20m² | - |
| 202 | 5,721万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 55.41m² | - |
| 203 | 6,366万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 2LDK | 61.67m² | - |
| 204 | 7,589万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 71.95m² | - |
| 205 | 7,398万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 206 | 7,602万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 72.11m² | - |
| 207 | 7,622万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 3LDK | 72.31m² | - |
| 208 | 8,510万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 79.14m² | - |
| 301 | 6,062万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 2LDK | 58.20m² | - |
| 302 | 5,757万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 55.41m² | - |
| 303 | 6,412万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 2LDK | 61.67m² | - |
| 304 | 7,648万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 71.95m² | - |
| 305 | 7,458万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 306 | 7,661万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 3LDK | 72.11m² | - |
| 307 | 7,684万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 3LDK | 72.31m² | - |
| 308 | 8,553万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 79.14m² | - |
| 401 | 9,087万円 | 価格を確認する | 7,320万円 | 3LDK | 84.28m² | - |
| 402 | 6,438万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 2LDK | 61.67m² | - |
| 403 | 7,689万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 71.95m² | - |
| 404 | 7,493万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 405 | 8,965万円 | 価格を確認する | 7,250万円 | 3LDK | 83.32m² | - |
| 406 | 9,674万円 | 価格を確認する | 8,370万円 | 3LDK | 89.32m² | - |
| 501 | 9,660万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 88.58m² | - |
| 502 | 7,721万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 71.95m² | - |
| 503 | 7,522万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 504 | 1億554万円 | 価格を確認する | 9,510万円 | 3LDK | 95.80m² | - |
- 参考相場価格
- 4,527万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 1LDK
- 45.73m²
- -
- 参考相場価格
- 6,643万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 2LDK
- 65.66m²
- -
- 参考相場価格
- 7,222万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 3LDK
- 70.41m²
- -
- 参考相場価格
- 7,370万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 3LDK
- 72.01m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,395万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 72.21m²
- -
- 参考相場価格
- 7,977万円
- 新築時価格
- 6,340万円
- 3LDK
- 77.36m²
- -
- 参考相場価格
- 6,014万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 2LDK
- 58.20m²
- -
- 参考相場価格
- 5,721万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 2LDK
- 55.41m²
- -
- 参考相場価格
- 6,366万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 2LDK
- 61.67m²
- -
- 参考相場価格
- 7,589万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 3LDK
- 71.95m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シティハウス神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハウス神楽坂居住エリアの評価
シティハウス神楽坂新築時価格からの騰落率
新築騰落率
144%築20年新築時価格
3,640万円+887万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...シティハウス神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
4,527万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 99万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 80.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
シティハウス神楽坂マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティハウスシリーズの１つです。地域のランドマークとなる美しい佇まいと、都市生活の利便性を支えるアクセス・環境施設の両面を兼ね備えたマンションが、住む人の暮らしをサポートします。大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
シティハウス神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハウス神楽坂（シティハウスかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区矢来町45-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.73㎡〜95.8㎡ |
| 新築時価格 | 3640万円〜9510万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜364万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：30000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハウス神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.73m² | 4,527万円 | 5,138万円 |
| 2LDK | 59.94m² | 6,214万円 | 7,546万円 |
| 3LDK | 72.11m² | 7,661万円 | 1億475万円 |
シティハウス神楽坂売買履歴
- 2012/01
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円271〜293万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2017/11
- 売出価格
- 8,970万円〜9,470万円375〜396万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2018/02
- 売出価格
- 6,060万円〜6,460万円345〜367万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 2,580万円〜2,940万円422〜481万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 6階
- 当時築19年
ルーブル神楽坂弐番館現在築20年 - 2023/10
- 売出価格
- 8,340万円〜8,840万円409〜434万円/坪
- 64〜72m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
スタイルハウス神楽坂現在築17年 - 2023/10
- 売出価格
- 2,630万円〜2,990万円430〜489万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
ルーブル神楽坂弐番館現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
シティハウス神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
神楽坂駅のマンション
神楽坂駅は東京都新宿区にあり、東京メトロ東西線が乗り入れています。駅前は閑静な住宅街が広がり、また、その中に一本つらぬく有名な神楽坂通りを下っていくと、複数路線が乗り入れている飯田橋駅にも簡単にアクセスできて便利です。石畳がくねる日本の伝統的な町並みに、フランス料理店など洋風のおしゃれなお店がとけ込む独特の雰囲気があり、飲食店を中心に豊富なショップが軒を連ねています。近年は高層マンションも建設され、神楽坂に住むチャンスも増えてきました。