2,969万円〜6,072万円
坪単価154万円/坪〜172万円/坪
最終更新2025年02月04日
デュオガーデン川口さくらの杜部屋別の参考相場価格
20部屋 / 102部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,081万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 4LDK | 84.26m² | - |
| 302 | 3,937万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 4LDK | 81.77m² | - |
| 303 | 2,969万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 3LDK | 62.38m² | - |
| 304 | 3,004万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 3LDK | 62.38m² | - |
| 305 | 3,942万円 | 価格を確認する | 2,498万円 | 4LDK | 80.97m² | - |
| 306 | 4,448万円 | 価格を確認する | 2,788万円 | 4LDK | 91.26m² | - |
| 307 | 4,424万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 4LDK | 91.26m² | - |
| 308 | 3,942万円 | 価格を確認する | 2,588万円 | 4LDK | 80.97m² | - |
| 309 | 3,942万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 4LDK | 80.97m² | - |
| 310 | 3,942万円 | 価格を確認する | 2,588万円 | 4LDK | 80.97m² | - |
| 311 | 3,005万円 | 価格を確認する | 1,998万円 | 3LDK | 62.38m² | - |
| 312 | 4,533万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 4LDK | 95.59m² | 南 |
| 313 | 4,962万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 4LDK | 101.60m² | - |
| 314 | 4,877万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 5LDK | 100.24m² | - |
| 315 | 4,204万円 | 価格を確認する | 2,728万円 | 4LDK | 86.66m² | - |
| 316 | 4,877万円 | 価格を確認する | 3,028万円 | 4LDK | 100.80m² | - |
| 317 | 4,633万円 | 価格を確認する | 2,628万円 | 4LDK | 95.59m² | - |
| 3階 | 4,408万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 90.81m² | - |
| 3階 | 3,822万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 80.97m² | 南 |
| 3階 | 4,302万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 91.26m² | 南 |
301
- 参考相場価格
- 4,081万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 4LDK
- 84.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,937万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 4LDK
- 81.77m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,969万円
- 新築時価格
- 1,998万円
- 3LDK
- 62.38m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,004万円
- 新築時価格
- 1,998万円
- 3LDK
- 62.38m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 3,942万円
- 新築時価格
- 2,498万円
- 4LDK
- 80.97m²
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- 参考相場価格
- 4,448万円
- 新築時価格
- 2,788万円
- 4LDK
- 91.26m²
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- 参考相場価格
- 4,424万円
- 新築時価格
- 2,798万円
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- 91.26m²
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- 3,942万円
- 新築時価格
- 2,588万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,598万円
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- 3,942万円
- 新築時価格
- 2,588万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
デュオガーデン川口さくらの杜資産性スコア
3.1
デュオガーデン川口さくらの杜の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオガーデン川口さくらの杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオガーデン川口さくらの杜居住エリアの評価
デュオガーデン川口さくらの杜新築時価格からの騰落率
新築騰落率
127%築22年新築時価格
2,498万円+1,583万円埼玉県（さいたま市を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。埼玉県（さいたま市を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...デュオガーデン川口さくらの杜価格推移と将来予測
参考相場価格
4,081万円97万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 48.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m2
デュオガーデン川口さくらの杜301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
デュオガーデン川口さくらの杜マンション概要
このマンションは埼玉高速鉄道新井宿駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数92戸のマンションです。
デュオガーデン川口さくらの杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオガーデン川口さくらの杜 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字安行領根岸2804-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（92部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.38㎡〜119.06㎡ |
| 新築時価格 | 1998万円〜3998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオガーデン川口さくらの杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.38m² | 3,011万円 | 3,831万円 |
| 3SLDK | 96.43m² | 4,734万円 | 4,288万円 |
| 4LDK | 86.66m² | 4,329万円 | 4,491万円 |
| 5LDK | 100.24m² | 4,909万円 | 4,896万円 |
デュオガーデン川口さくらの杜売買履歴
売買履歴 0件
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。