1,568万円〜3,382万円
坪単価248万円/坪〜259万円/坪
最終更新2025年04月01日
トーシンフェニックス落合公園部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,590万円 | 価格を確認する | 1,590万円 | 1K | 21.20m² | - |
| 102 | 1,568万円 | 価格を確認する | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 103 | 1,568万円 | 価格を確認する | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 104 | 1,568万円 | 価格を確認する | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 105 | 1,568万円 | 価格を確認する | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 106 | 1,568万円 | 価格を確認する | 1,580万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 107 | 1,568万円 | 価格を確認する | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 108 | 1,568万円 | 価格を確認する | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 109 | 1,568万円 | 価格を確認する | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 201 | 3,326万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 2DK | 43.92m² | - |
| 202 | 1,606万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 203 | 1,606万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 204 | 1,606万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 205 | 1,606万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 206 | 3,254万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 207 | 1,608万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 208 | 1,598万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 209 | 1,608万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 210 | 1,608万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 211 | 1,608万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 212 | 1,608万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 301 | 3,352万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 2DK | 43.92m² | - |
| 302 | 1,617万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 303 | 1,617万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 304 | 1,617万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 305 | 1,617万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 306 | 3,279万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 307 | 1,619万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 308 | 1,619万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 309 | 1,644万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 310 | 1,644万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 311 | 1,619万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 312 | 1,619万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 401 | 3,382万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2DK | 43.92m² | - |
| 402 | 1,633万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 403 | 1,633万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 404 | 1,633万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 405 | 1,633万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 406 | 3,309万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 407 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2DK | 42.03m² | - |
| 408 | 3,296万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2DK | 42.03m² | - |
| 501 | 1,646万円 | 価格を確認する | 1,750万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 502 | 1,636万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 503 | 1,636万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 504 | 1,636万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 505 | 1,636万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 506 | 3,331万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 2DK | 42.90m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,590万円
- 新築時価格
- 1,590万円
- 1K
- 21.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,568万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,568万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,568万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,568万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 1,568万円
- 新築時価格
- 1,580万円
- 1K
- 20.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 1,568万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1,568万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 1,568万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,326万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 2DK
- 43.92m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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トーシンフェニックス落合公園資産性スコア
3.95
トーシンフェニックス落合公園の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス落合公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス落合公園居住エリアの評価
トーシンフェニックス落合公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
101%築20年新築時価格
1,590万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...トーシンフェニックス落合公園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,590万円15万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 75万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 75.9万円/m2
想定売買価格
トーシンフェニックス落合公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス落合公園販売中・賃貸の物件（3件）
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PR近隣の販売中物件
トーシンフェニックス落合公園マンション概要
このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
トーシンフェニックス落合公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス落合公園（トーシンフェニックスおちあいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上高田4丁目26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.9㎡〜43.92㎡ |
| 新築時価格 | 1570万円〜2880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜259万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス落合公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.9m² | 1,612万円 | 1,973万円 |
| 2DK | 42.9m² | 3,309万円 | 3,131万円 |
トーシンフェニックス落合公園売買履歴
- 2004/08
- 売出価格
- 2,770万円〜3,130万円209〜236万円/坪
- 42〜48m²
- 2DK
- 2階
- 当時築-1年
- 2004/09
- 売出価格
- 2,670万円〜3,030万円206〜234万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 2階 0
- 2008/02
- 売出価格
- 2,790万円〜3,150万円215〜243万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 5階
- 当時築3年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 6,330万円〜6,730万円281〜299万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
グランウェリス哲学堂公園現在築22年 - 2023/11
- 売出価格
- 3,340万円〜3,700万円262〜290万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 2階
- 当時築18年
アーバイル落合ツインドレスレジスタ現在築19年 - 2023/07
- 売出価格
- 1,870万円〜2,230万円195〜233万円/坪
- 29〜35m²
- 1R
- 3階
- 当時築16年
パインパレス上高田現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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上高田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
トーシンフェニックス落合公園の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。