トーシンフェニックス落合公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,631万円 | 価格を確認する | 1,590万円 | 1K | 21.20m² | - |
| 102 | 1,609万円 | 価格を確認する | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 103 | 1,609万円 | 価格を確認する | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 104 | 1,609万円 | 価格を確認する | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 105 | 1,609万円 | 価格を確認する | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 106 | 1,609万円 | 価格を確認する | 1,580万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 107 | 1,609万円 | 価格を確認する | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 108 | 1,609万円 | 価格を確認する | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 109 | 1,609万円 | 価格を確認する | 1,570万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 201 | 3,364万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 2DK | 43.92m² | - |
| 202 | 1,650万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 203 | 1,650万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 204 | 1,650万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 205 | 1,650万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 206 | 3,297万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 207 | 1,643万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 208 | 1,629万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 209 | 1,643万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 210 | 1,643万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 211 | 1,643万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 212 | 1,643万円 | 価格を確認する | 1,700万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 301 | 3,394万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 2DK | 43.92m² | - |
| 302 | 1,666万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 303 | 1,666万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 304 | 1,666万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 305 | 1,666万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 306 | 3,327万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 307 | 1,659万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 308 | 1,659万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 309 | 1,672万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 310 | 1,672万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 1K | 21.38m² | - |
| 311 | 1,659万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 312 | 1,659万円 | 価格を確認する | 1,710万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 401 | 3,416万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2DK | 43.92m² | - |
| 402 | 1,672万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 403 | 1,672万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 404 | 1,672万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 405 | 1,672万円 | 価格を確認する | 1,720万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 406 | 3,345万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 2DK | 42.90m² | - |
| 407 | 3,343万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2DK | 42.03m² | - |
| 408 | 3,343万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 2DK | 42.03m² | - |
| 501 | 1,673万円 | 価格を確認する | 1,750万円 | 1K | 20.98m² | - |
| 502 | 1,686万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 503 | 1,686万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 504 | 1,686万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 505 | 1,686万円 | 価格を確認する | 1,730万円 | 1K | 20.90m² | - |
| 506 | 3,370万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 2DK | 42.90m² | - |
- 参考相場価格
- 1,631万円
- 新築時価格
- 1,590万円
- 1K
- 21.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- 1,580万円
- 1K
- 20.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
- 参考相場価格
- 1,609万円
- 新築時価格
- 1,570万円
- 1K
- 20.90m²
- -
- 参考相場価格
- 3,364万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 2DK
- 43.92m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
トーシンフェニックス落合公園資産性スコア
資産性スコアとは
トーシンフェニックス落合公園新築時価格からの騰落率
新築騰落率
102%築20年新築時価格
1,590万円+41万円新築騰落率とは
トーシンフェニックス落合公園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,631万円12万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
トーシンフェニックス落合公園販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
トーシンフェニックス落合公園マンション概要
このマンションは西武新宿線新井薬師前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数47戸のマンションです。 近くには新井薬師公園があります。中野通りを真ん中に東側、西側と分かれた変わった形状の公園です。大きな池には亀がおり、子どもを楽しませてくれます。お花見スポットとしても有名で、例年、「中野通り桜まつり」の会場となっています。
トーシンフェニックス落合公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス落合公園（トーシンフェニックスおちあいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区上高田4丁目26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.9㎡〜43.92㎡ |
| 新築時価格 | 1570万円〜2880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜267万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（中野区の平均：3.2）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（中野区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（中野区の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中野区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス落合公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.9m² | 1,654万円 | 2,018万円 |
| 2DK | 42.9m² | 3,345万円 | 3,214万円 |
トーシンフェニックス落合公園売買履歴
- 2004/08
- 売出価格
- 2,730万円〜3,090万円206〜233万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 2階
- 当時築-1年
- 2004/09
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円204〜232万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 2階 0
- 2008/02
- 売出価格
- 2,680万円〜3,040万円207〜235万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 5階
- 当時築3年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 6,350万円〜6,750万円282〜300万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
グランウェリス哲学堂公園現在築21年 - 2023/11
- 売出価格
- 3,390万円〜3,750万円266〜294万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 2階
- 当時築18年
アーバイル落合ツインドレスレジスタ現在築19年 - 2023/07
- 売出価格
- 1,900万円〜2,260万円198〜236万円/坪
- 29〜35m²
- 1R
- 3階
- 当時築16年
パインパレス上高田現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
上高田の人気マンション
イエシルの売却実績
トーシンフェニックス落合公園の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。