1,867万円〜3,341万円
坪単価299万円/坪〜311万円/坪
最終更新2025年02月04日
ラフィーネ南大塚部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,912万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.87m² | 南西 |
| 301 | 1,939万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.87m² | 南西 |
| 303 | 1,867万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.81m² | 南西 |
| 401 | 3,261万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.00m² | - |
| 501 | 3,341万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.00m² | 南西 |
| 601 | 2,906万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.15m² | 南西 |
202
- 参考相場価格
- 1,912万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.87m²
- 南西
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301
- 参考相場価格
- 1,939万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.87m²
- 南西
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303
- 参考相場価格
- 1,867万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.81m²
- 南西
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401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,261万円
- 新築時価格
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- 36.00m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 3,341万円
- 新築時価格
- -
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- 36.00m²
- 南西
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601
- 参考相場価格
- 2,906万円
- 新築時価格
- -
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ラフィーネ南大塚資産性スコア
4.36上位7%
ラフィーネ南大塚の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ラフィーネ南大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラフィーネ南大塚居住エリアの評価
ラフィーネ南大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
1,912万円51万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 91.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
ラフィーネ南大塚202の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ラフィーネ南大塚マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、6階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
ラフィーネ南大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラフィーネ南大塚（ラフィーネみなみおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目16-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 19.81㎡〜36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 299万円/坪〜311万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.60（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラフィーネ南大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.15m² | 2,906万円 | 1,880万円 |
| 1K | 20.87m² | 1,912万円 | 2,065万円 |
| 1LDK | 36m² | 3,301万円 | 4,236万円 |
ラフィーネ南大塚売買履歴
売買履歴 0件
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。