4,246万円〜4,950万円
坪単価175万円/坪〜182万円/坪
最終更新2025年04月01日
成増ハウス部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
615
- 参考相場価格
- 4,950万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 89.85m²
- 南
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907
- 参考相場価格
- 4,246万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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成増ハウス資産性スコア
3.37
成増ハウスの資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
成増ハウスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...成増ハウス居住エリアの評価
成増ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,950万円75万円前年比
- 615の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 55.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
想定売買価格
成増ハウス615の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...成増ハウス販売中・賃貸の物件（2件）
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成増ハウスマンション概要
東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅より徒歩7分の距離にある成増ハウス、駅から至近距離でバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築41年でRC造り、10階建てのマンションです。
成増ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 成増ハウス（なりますハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増1丁目35-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80㎡〜89.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜182万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
成増ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 地下鉄成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80m² | 4,246万円 | 4,716万円 |
| 4LDK | 89.85m² | 4,950万円 | 5,490万円 |
成増ハウス売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 3,270万円〜3,630万円142〜158万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築40年
- 2024/10
- 売出価格
- 2,980万円〜3,340万円137〜154万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築40年
- 2025/02
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円170〜186万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築41年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 2,700万円〜3,060万円184〜208万円/坪
- 45〜51m²
- 3K
- 2階
- 当時築39年
ライオンズマンション成増現在築39年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,240万円〜3,600万円220〜244万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築40年
ハイネス成増現在築40年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,310万円〜3,670万円152〜169万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築37年
ラミアール成増現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。