1,958万円〜1,984万円
坪単価206万円/坪〜208万円/坪
最終更新2025年04月01日
小菅VILLA部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,958万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.46m²
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2階
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部屋別の参考相場価格とは
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小菅VILLA資産性スコア
3.60
小菅VILLAの資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
小菅VILLAの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小菅VILLA居住エリアの評価
小菅VILLA価格推移と将来予測
参考相場価格
1,958万円114万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 62.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m2
小菅VILLA1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は葛飾区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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小菅VILLAマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。
小菅VILLA詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小菅VILLA |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区小菅3丁目5-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（4部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 31.46㎡〜31.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜208万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小菅VILLA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.46m² | 1,971万円 | 1,209万円 |
小菅VILLA売買履歴
売買履歴 0件
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- 2019/04
- 売出価格
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- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
バームステージ綾瀬 壱番館現在築26年 - 2015/03
- 売出価格
- 2,190万円〜2,550万円122〜142万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
ベルパティオ堀切菖蒲園現在築20年 - 2014/02
- 売出価格
- 2,210万円〜2,570万円116〜135万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
バームステージ綾瀬 弐番館現在築26年
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。