パレ・ホームズ高井戸II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,794万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 1LDK | 33.98m² | - |
| 402 | 1,829万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1R | 22.10m² | - |
| 403 | 1,638万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 1K | 19.63m² | - |
| 404 | 1,599万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 1K | 19.22m² | - |
| 405 | 1,574万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 18.82m² | - |
| 406 | 1,715万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 20.66m² | - |
| 407 | 1,671万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 20.08m² | - |
| 408 | 1,741万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 21.00m² | - |
| 409 | 1,970万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 23.96m² | - |
| 410 | 2,663万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1LDK | 32.40m² | - |
| 411 | 2,502万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1LDK | 30.32m² | - |
| 412 | 2,718万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 33.14m² | - |
| 413 | 3,526万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 42.88m² | - |
- 参考相場価格
- 2,794万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 1LDK
- 33.98m²
- -
- 参考相場価格
- 1,829万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1R
- 22.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1,638万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 1K
- 19.63m²
- -
- 参考相場価格
- 1,599万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 1K
- 19.22m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1,574万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 18.82m²
- -
- 参考相場価格
- 1,715万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 20.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1,671万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 20.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1,741万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1K
- 21.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,970万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 1K
- 23.96m²
- -
- 参考相場価格
- 2,663万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1LDK
- 32.40m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パレ・ホームズ高井戸II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレ・ホームズ高井戸II居住エリアの評価
パレ・ホームズ高井戸II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
86%築20年新築時価格
3,170万円-376万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パレ・ホームズ高井戸II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,794万円7万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 82.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パレ・ホームズ高井戸IIマンション概要
このマンションは京王井の頭線高井戸駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数62戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
パレ・ホームズ高井戸II詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレ・ホームズ高井戸II（パレ・ホームズたかいどツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区宮前2丁目30-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.82㎡〜42.88㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜3680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレ・ホームズ高井戸II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.1m² | 1,820万円 | 1,718万円 |
| 1K | 20.08m² | 1,665万円 | 1,914万円 |
| 1LDK | 32.44m² | 2,674万円 | 3,845万円 |
| 2K | 26.78m² | 2,195万円 | 2,333万円 |
| 2LDK | 42.88m² | 3,502万円 | 5,468万円 |
パレ・ホームズ高井戸II売買履歴
- 2010/01
- 売出価格
- 2,480万円〜2,840万円248〜284万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2010/07
- 売出価格
- 2,440万円〜2,800万円244〜280万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2015/12
- 売出価格
- 1,330万円〜1,530万円229〜263万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 5階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円284〜306万円/坪
- 52〜58m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
ダイナシティ久我山イースト現在築20年 - 2024/04
- 売出価格
- 6,370万円〜6,770万円273〜290万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
パークハウス杉並宮前現在築23年 - 2024/03
- 売出価格
- 6,500万円〜6,900万円266〜282万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築21年
グローリオ杉並宮前現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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宮前の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パレ・ホームズ高井戸IIの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
高井戸駅のマンション
高井戸駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。杉並区は全体的に閑静な住宅街として有名で、高井戸駅周辺も住居地域・住居専用地域に囲まれており、住環境は良好。テレビのロケがたびたび行われる住宅街としても知られています。都内へのアクセスも便利で、この地域でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。駅周辺には「京王クラウン街」があり、普段のお買いものに便利です。