パークホームズ西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,673万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 80.13m² | - |
| 302 | 6,240万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 303 | 6,293万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 75.72m² | - |
| 304 | 6,898万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 82.48m² | - |
| 305 | 7,033万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 4LDK | 83.99m² | - |
| 306 | 6,374万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 76.84m² | - |
| 307 | 6,258万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 75.35m² | - |
| 308 | 5,595万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 68.35m² | - |
| 309 | 8,001万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 4LDK | 95.81m² | - |
| 310 | 5,192万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 311 | 6,304万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 75.70m² | - |
- 参考相場価格
- 6,673万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 80.13m²
- -
- 参考相場価格
- 6,240万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 3LDK
- 75.14m²
- -
- 参考相場価格
- 6,293万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 3LDK
- 75.72m²
- -
- 参考相場価格
- 6,898万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 82.48m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,033万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 4LDK
- 83.99m²
- -
- 参考相場価格
- 6,374万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 3LDK
- 76.84m²
- -
- 参考相場価格
- 6,258万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 3LDK
- 75.35m²
- -
- 参考相場価格
- 5,595万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 2LDK
- 68.35m²
- -
- 参考相場価格
- 8,001万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 4LDK
- 95.81m²
- -
- 参考相場価格
- 5,192万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 2LDK
- 63.48m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークホームズ西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
パークホームズ西巣鴨新築時価格からの騰落率
新築騰落率
158%築20年新築時価格
4,690万円+1,983万円新築騰落率とは
パークホームズ西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
6,673万円194万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークホームズ西巣鴨マンション概要
このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のためストレスなく通勤通学することができます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
パークホームズ西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西巣鴨（パークホームズにしすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目7-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.48㎡〜99.22㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜7490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜294万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 52台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.88m² | 5,521万円 | 5,517万円 |
| 3LDK | 76.84m² | 6,351万円 | 7,229万円 |
| 4LDK | 83.99m² | 7,194万円 | 8,246万円 |
パークホームズ西巣鴨売買履歴
- 2016/11
- 売出価格
- 3,950万円〜4,310万円194〜212万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2019/11
- 売出価格
- 5,540万円〜5,940万円229〜245万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2021/02
- 売出価格
- 6,080万円〜6,480万円262〜279万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 6,710万円〜7,110万円361〜383万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
グローベルザ・フォートシティパークス現在築15年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,710万円〜7,110万円312〜330万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築19年
ルネコーディス西巣鴨現在築19年 - 2024/06
- 売出価格
- 6,960万円〜7,360万円371〜393万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 19階
- 当時築18年
TOKYOシティトリエ現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
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パークホームズ西巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。