2,799万円〜8,679万円
坪単価316万円/坪〜380万円/坪
最終更新2024年12月03日
グランスイート神楽坂部屋別の参考相場価格
6部屋 / 68部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,926万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1LDK | 28.49m² | - |
| 402 | 3,394万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1LDK | 33.31m² | - |
| 403 | 4,817万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 1LDK | 48.23m² | - |
| 404 | 4,913万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 49.21m² | - |
| 405 | 5,797万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 57.52m² | - |
| 406 | 3,916万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 1LDK | 38.93m² | - |
401
- 参考相場価格
- 2,926万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1LDK
- 28.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,394万円
- 新築時価格
- 2,090万円
- 1LDK
- 33.31m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,817万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 1LDK
- 48.23m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,913万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 1LDK
- 49.21m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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405
- 参考相場価格
- 5,797万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 2LDK
- 57.52m²
- -
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406
- 参考相場価格
- 3,916万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 1LDK
- 38.93m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランスイート神楽坂資産性スコア
4.61上位3%
グランスイート神楽坂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート神楽坂の
グランスイート神楽坂新築時価格からの騰落率
新築騰落率
146%築20年新築時価格
1,990万円+936万円東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランスイート神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
2,926万円49万円12ヶ月前
新築時価格1,990万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランスイート神楽坂マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数68戸のマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
グランスイート神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート神楽坂（グランスイートかぐらざか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区天神町2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（68部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.49㎡〜75.89㎡ |
| 新築時価格 | 1830万円〜6290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜380万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：30000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.31m² | 3,597万円 | 5,117万円 |
| 2LDK | 57.52m² | 6,309万円 | 7,509万円 |
| 3LDK | 75.41m² | 8,620万円 | 1億447万円 |
グランスイート神楽坂売買履歴
- 2018/07
- 売出価格
- 5,370万円〜5,770万円311〜334万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2018/08
- 売出価格
- 6,530万円〜6,930万円336〜356万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2019/03
- 売出価格
- 3,180万円〜3,540万円316〜352万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2020/11
- 売出価格
- 2,080万円〜2,440万円333〜391万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 10階
- 当時築20年
スカイコート神楽坂第2現在築24年 - 2020/07
- 売出価格
- 1,940万円〜2,300万円311〜369万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 9階
- 当時築19年
スカイコート神楽坂第2現在築24年 - 2015/06
- 売出価格
- 1,490万円〜1,730万円239〜277万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 8階
- 当時築14年
スカイコート神楽坂第2現在築24年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。