東京アインスリバーサイドタワー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 8,058万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 90.81m² | 南西 |
| 802 | 6,794万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 76.78m² | 南西 |
| 803 | 4,747万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1LDK | 54.11m² | 南西 |
| 804 | 4,117万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 46.86m² | 南西 |
| 805 | 6,356万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 2LDK | 72.38m² | 南西 |
| 806 | 6,769万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 76.47m² | 南西 |
| 807 | 6,301万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 2LDK | 71.79m² | 南西 |
| 808 | 4,749万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 1LDK | 54.19m² | 南西 |
| 809 | 5,503万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 62.62m² | 南西 |
| 810 | 7,829万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 88.62m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 8,058万円
- 新築時価格
- 6,250万円
- 3LDK
- 90.81m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,794万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 3LDK
- 76.78m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,747万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 1LDK
- 54.11m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,117万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 1LDK
- 46.86m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,356万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 2LDK
- 72.38m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,769万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 3LDK
- 76.47m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,301万円
- 新築時価格
- 4,730万円
- 2LDK
- 71.79m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,749万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 1LDK
- 54.19m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,503万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 2LDK
- 62.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,829万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 88.62m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
東京アインスリバーサイドタワー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東京アインスリバーサイドタワー居住エリアの評価
東京アインスリバーサイドタワー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
129%築20年新築時価格
6,250万円+1,808万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...東京アインスリバーサイドタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
8,058万円28万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 88.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 62.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
東京アインスリバーサイドタワーマンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩7分の距離にある東京アインスリバーサイドタワー、駅から近距離で朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数218戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 ロイヤルパークホテルの外観を臨むマンションです。ホテルには清潔なプール付きのフィットネスクラブがあり、近隣住民も施設の利用が可能です。また敷地内には美しい日本庭園や茶室が設立され、ゆっくりとした時間を過ごす事が出来ます。
東京アインスリバーサイドタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東京アインスリバーサイドタワー（とうきょうアインスリバーサイドタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋1丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 24階建（218部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.86㎡〜90.81㎡ |
| 新築時価格 | 2590万円〜7080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜332万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.10（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 89台 駐車費※1：18000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東京アインスリバーサイドタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.11m² | 4,678万円 | 3,654万円 |
| 2LDK | 71.79m² | 6,261万円 | 4,836万円 |
| 3LDK | 76.78m² | 7,597万円 | 6,658万円 |
東京アインスリバーサイドタワー売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 5,540万円〜5,940万円338〜363万円/坪
- 52〜58m²
- 1LDK
- 19階
- 当時築18年
- 2023/09
- 売出価格
- 7,500万円〜7,900万円346〜364万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築18年
- 2023/11
- 売出価格
- 5,850万円〜6,250万円357〜382万円/坪
- 51〜57m²
- 1LDK
- 16階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 2,890万円〜3,250万円367〜413万円/坪
- 25〜29m²
- 1DK
- 5階
- 当時築16年
グローベルザ・スイート森下現在築16年 - 2024/11
- 売出価格
- 4,830万円〜5,190万円395〜424万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築16年
グローベルザ・スイート森下現在築16年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,980万円〜7,380万円314〜331万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京アインスリバーサイドタワーの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。