モアエミネンス成城学園

世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分・築20年

3.95
2,702万円〜5,517万円
坪単価260万円/坪〜271万円/坪
最終更新2025年04月01日
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モアエミネンス成城学園

世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分・築20年

2,702万円〜5,517万円
260万円/坪〜271万円/坪
3.95
最終更新
2025年04月01日

モアエミネンス成城学園部屋別の参考相場価格

23部屋 / 23部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,042万円価格を確認する3,660万円2LDK50.86-
1024,607万円価格を確認する4,290万円2LDK58.46-
1033,252万円価格を確認する2,880万円1LDK40.54-
2014,104万円価格を確認する3,940万円2LDK50.86-
2023,620万円価格を確認する3,440万円1LDK45.24-
2034,679万円価格を確認する4,480万円2LDK58.46-
2044,949万円価格を確認する4,870万円3LDK61.29-
3014,150万円価格を確認する3,980万円2LDK50.86-
3023,665万円価格を確認する3,530万円1LDK45.24-
3034,727万円価格を確認する4,570万円2LDK58.46-
3045,002万円価格を確認する4,940万円3LDK61.29-
4013,995万円価格を確認する3,850万円1LDK49.33-
4023,668万円価格を確認する3,590万円1LDK45.24-
4034,736万円価格を確認する4,630万円2LDK58.46-
4045,014万円価格を確認する4,980万円3LDK61.29-
5015,517万円価格を確認する5,490万円2LDK67.45-
5024,743万円価格を確認する4,660万円2LDK58.46-
5034,629万円価格を確認する4,690万円2LDK56.81-
6013,183万円価格を確認する3,250万円1LDK38.76-
6024,740万円価格を確認する4,690万円2LDK58.46-
6033,836万円価格を確認する3,930万円1LDK47.39-
7014,975万円価格を確認する5,370万円2LDK61.17-
7022,702万円価格を確認する2,840万円1DK32.94-
101
参考相場価格
4,042万円
新築時価格
3,660万円
  • 2LDK
  • 50.86
  • -
102
参考相場価格
4,607万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 58.46
  • -
103
参考相場価格
3,252万円
新築時価格
2,880万円
  • 1LDK
  • 40.54
  • -
201
参考相場価格
4,104万円
新築時価格
3,940万円
  • 2LDK
  • 50.86
  • -
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202
参考相場価格
3,620万円
新築時価格
3,440万円
  • 1LDK
  • 45.24
  • -
203
参考相場価格
4,679万円
新築時価格
4,480万円
  • 2LDK
  • 58.46
  • -
204
参考相場価格
4,949万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 61.29
  • -
301
参考相場価格
4,150万円
新築時価格
3,980万円
  • 2LDK
  • 50.86
  • -
302
参考相場価格
3,665万円
新築時価格
3,530万円
  • 1LDK
  • 45.24
  • -
303
参考相場価格
4,727万円
新築時価格
4,570万円
  • 2LDK
  • 58.46
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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モアエミネンス成城学園資産性スコア

3.95
モアエミネンス成城学園の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
モアエミネンス成城学園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

モアエミネンス成城学園居住エリアの評価

モアエミネンス成城学園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

モアエミネンス成城学園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築20年

新築時価格

3,660万円+382万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

モアエミネンス成城学園価格推移と将来予測

参考相場価格

4,042万円122万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/4
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
モアエミネンス成城学園101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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PR近隣の販売中物件

モアエミネンス成城学園マンション概要

このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く通勤通学の利便性は抜群です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数23戸のマンションです。 学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。

モアエミネンス成城学園詳細情報

基本情報

建物名モアエミネンス成城学園(モアエミネンスせいじょうがくえん)
住所東京都世田谷区祖師谷3丁目8-8
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)7階建(23部屋)
建築構造RC造
専有面積32.94㎡〜67.45㎡
新築時価格2840万円〜5490万円
参考相場価格
  • 1DK:2702万円〜(32m²〜)
  • 1LDK:3183万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:4042万円〜(50m²〜)
  • 3LDK:4949万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価260万円/坪〜271万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園世田谷祖師ケ谷大蔵雲きらら母保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区祖師谷小学校
千歳中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場3
駐車費※124000/月 ~ 26000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

モアエミネンス成城学園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
祖師ヶ谷大蔵駅
平均
1DK32.94m²2,702万円2,534万円
1LDK45.24m²3,665万円3,548万円
2LDK58.46m²4,703万円5,370万円
3LDK61.29m²5,002万円7,221万円

モアエミネンス成城学園売買履歴

  • 2011/07
    売出価格
    3,960万円〜4,320万円224〜245万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2012/06
    売出価格
    3,950万円〜4,310万円214〜233万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2016/03
    売出価格
    4,570万円〜4,930万円247〜266万円/坪
    • 58〜65
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/03
    売出価格
    1億3,470万円〜1億4,470万円496〜532万円/坪
    • 85〜95
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築20
    プラウド成城現在築20
  • 2024/12
    売出価格
    1億2,070万円〜1億3,070万円494〜535万円/坪
    • 76〜86
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築19
    プラウド成城現在築20
  • 2023/04
    売出価格
    7,410万円〜7,810万円340〜358万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築18
    プラウド成城現在築20

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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4,980万
  • 2LDK
  • 60.98
  • 6階/6階建

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

祖師ヶ谷大蔵駅のマンション

祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。

その他の最寄り駅: