4,037万円〜4,100万円
坪単価310万円/坪〜314万円/坪
最終更新2025年04月15日
エルフォート蟹谷部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,059万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.00m² | - |
| 3 | 4,037万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 44.87m² | 北東 |
| 3階 | 4,100万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 46.00m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 4,059万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 46.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3
- 参考相場価格
- 4,037万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 44.87m²
- 北東
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3階
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- 4,100万円
- 新築時価格
- -
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エルフォート蟹谷資産性スコア
4.21上位15%
エルフォート蟹谷の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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エルフォート蟹谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エルフォート蟹谷居住エリアの評価
エルフォート蟹谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,059万円82万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 88.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 74.2万円/m2
エルフォート蟹谷2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
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エルフォート蟹谷マンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩6分の距離にあるエルフォート蟹谷、駅からほど近く人通りも多いので夜道も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で比較的あたらしく、5階建てのマンションです。 ショッピングや展望台、サンシャイン水族館やナンジャタウンなど、様々なアミューズメント施設が入っている複合商業施設であるサンシャインシティから徒歩圏内のマンションです。雨でも関係なく楽しむことができ、衣食住全て揃っているいつまでも飽きない場所です。
エルフォート蟹谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | エルフォート蟹谷（エルフォートかにたに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋2丁目13-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 44.87㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜314万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エルフォート蟹谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46m² | 4,079万円 | 4,615万円 |
| 2LDK | 44.87m² | 4,037万円 | 7,258万円 |
エルフォート蟹谷売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
エルフォート蟹谷の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。