4,740万円〜1億6,622万円
坪単価309万円/坪〜377万円/坪
最終更新2024年11月20日
ラクシア品川ポルトチッタ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 162部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,868万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1LDK | 61.41m² | - |
| 802 | 6,752万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 70.80m² | - |
| 803 | 8,781万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 90.45m² | - |
| 804 | 7,331万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 76.77m² | - |
| 805 | 6,031万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1LDK | 63.10m² | - |
| 806 | 5,793万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 60.61m² | - |
| 807 | 7,526万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 79.13m² | - |
| 808 | 4,829万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1LDK | 50.52m² | - |
801
- 参考相場価格
- 5,868万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 1LDK
- 61.41m²
- -
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802
- 参考相場価格
- 6,752万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 70.80m²
- -
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803
- 参考相場価格
- 8,781万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 90.45m²
- -
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804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,331万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 2LDK
- 76.77m²
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805
- 参考相場価格
- 6,031万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 1LDK
- 63.10m²
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806
- 参考相場価格
- 5,793万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 1LDK
- 60.61m²
- -
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807
- 参考相場価格
- 7,526万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 2LDK
- 79.13m²
- -
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808
- 参考相場価格
- 4,829万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ラクシア品川ポルトチッタ資産性スコア
4.6上位3%
ラクシア品川ポルトチッタの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラクシア品川ポルトチッタ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
221%築19年新築時価格
3,240万円+2,628万円東京都都心6区の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都都心6区内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ラクシア品川ポルトチッタ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,868万円173万円12ヶ月前
新築時価格3,240万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラクシア品川ポルトチッタ販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
ラクシア品川ポルトチッタマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線品川駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、PC造り、22階建て総戸数162戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
ラクシア品川ポルトチッタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラクシア品川ポルトチッタ（ラクシアしながわポルトチッタ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区港南3丁目7-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（162部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 50.52㎡〜145.74㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜10450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜377万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（港区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（港区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.70（港区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（港区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 85台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラクシア品川ポルトチッタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.56m² | 5,934万円 | 6,266万円 |
| 2LDK | 76.29m² | 7,325万円 | 8,498万円 |
| 3LDK | 90.45m² | 9,185万円 | 9,721万円 |
ラクシア品川ポルトチッタ売買履歴
- 2023/10
- 売出価格
- 1億190万円〜1億1,190万円442〜486万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築18年
- 2023/12
- 売出価格
- 1億440万円〜1億1,440万円383〜420万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築19年
- 2024/01
- 売出価格
- 7,165万円〜7,565万円335〜354万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 9,640万円〜1億140万円513〜540万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 27階
- 当時築17年
ワールドシティタワーズキャピタルタワー現在築17年 - 2024/11
- 売出価格
- 1億5,330万円〜1億6,330万円534〜569万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築18年
パークタワー品川ベイワード現在築18年 - 2024/11
- 売出価格
- 9,330万円〜9,830万円435〜458万円/坪
- 68〜76m²
- 1LDK
- 15階
- 当時築18年
ワールドシティタワーズ アクアタワーA1棟現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。