ラクシア品川ポルトチッタ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,017万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 1LDK | 61.41m² | - |
| 802 | 6,966万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 70.80m² | - |
| 803 | 8,953万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 90.45m² | - |
| 804 | 7,549万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 76.77m² | - |
| 805 | 6,184万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 1LDK | 63.10m² | - |
| 806 | 5,943万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 60.61m² | - |
| 807 | 7,795万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 79.13m² | - |
| 808 | 4,963万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 1LDK | 50.52m² | - |
- 参考相場価格
- 6,017万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 1LDK
- 61.41m²
- -
- 参考相場価格
- 6,966万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 70.80m²
- -
- 参考相場価格
- 8,953万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 90.45m²
- -
- 参考相場価格
- 7,549万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 2LDK
- 76.77m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,184万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 1LDK
- 63.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,943万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 1LDK
- 60.61m²
- -
- 参考相場価格
- 7,795万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 2LDK
- 79.13m²
- -
- 参考相場価格
- 4,963万円
- 新築時価格
- 2,540万円
- 1LDK
- 50.52m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ラクシア品川ポルトチッタ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラクシア品川ポルトチッタ居住エリアの評価
周辺エリアにおいても、マンションごとに資産性は異なります。そのため、港南内の他のマンションとラクシア品川ポルトチッタを比較することをおすすめします。
各エリアの値上がり指数や㎡単価などを総合的に考慮し、おすすめ物件・エリアの紹介も可能です。
居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...ラクシア品川ポルトチッタ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
184%築20年新築時価格
3,240万円+2,777万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ラクシア品川ポルトチッタ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,017万円251万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 98万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 102.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラクシア品川ポルトチッタ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
ラクシア品川ポルトチッタマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線品川駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、22階建て総戸数162戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
ラクシア品川ポルトチッタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラクシア品川ポルトチッタ（ラクシアしながわポルトチッタ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区港南3丁目7-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 22階建（162部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 50.52㎡〜145.74㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜10450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜386万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 85台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラクシア品川ポルトチッタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62.56m² | 6,096万円 | 6,345万円 |
| 2LDK | 76.29m² | 7,637万円 | 8,606万円 |
| 3LDK | 90.45m² | 9,891万円 | 9,818万円 |
ラクシア品川ポルトチッタ売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 1億550万円〜1億1,550万円387〜424万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築19年
- 2024/01
- 売出価格
- 7,155万円〜7,555万円335〜353万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築19年
- 2024/02
- 売出価格
- 9,690万円〜1億190万円362〜381万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 1億5,800万円〜1億6,800万円591〜628万円/坪
- 84〜94m²
- 3LDK
- 25階
- 当時築19年
ワールドシティタワーズ アクアタワーA1棟現在築19年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億4,500万円〜1億5,500万円579〜619万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築19年
パークタワー品川ベイワード現在築19年 - 2025/03
- 売出価格
- 1億6,110万円〜1億7,110万円662〜703万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 27階
- 当時築19年
ワールドシティタワーズ アクアタワーA1棟現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ラクシア品川ポルトチッタの駅、市区町村、学区を知る
港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。