2,698万円〜6,485万円
坪単価256万円/坪〜277万円/坪
最終更新2025年01月22日
ダイナシティ南阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,364万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 43.07m² | 南 |
| 102 | 4,128万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1LDK | 53.22m² | - |
| 103 | 4,070万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 52.55m² | - |
| 104 | 4,285万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 54.67m² | 南 |
| 105 | 4,317万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 54.67m² | - |
| 106 | 4,076万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 52.63m² | - |
| 107 | 4,735万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 60.00m² | - |
| 108 | 3,195万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
| 109 | 3,677万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1LDK | 47.36m² | - |
| 201 | 3,447万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1DK | 43.07m² | - |
| 202 | 4,597万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 1LDK | 57.97m² | - |
| 203 | 3,661万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 45.97m² | - |
| 204 | 4,390万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 2LDK | 54.67m² | - |
| 205 | 4,390万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 2LDK | 54.67m² | - |
| 206 | 3,560万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1LDK | 44.60m² | - |
| 207 | 5,458万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 2LDK | 68.14m² | - |
| 208 | 3,070万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1LDK | 38.46m² | - |
| 209 | 2,698万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1DK | 33.37m² | - |
| 210 | 2,698万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1DK | 33.37m² | - |
| 211 | 2,698万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1DK | 33.37m² | - |
| 301 | 2,780万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1DK | 34.22m² | - |
| 302 | 4,640万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1LDK | 57.97m² | - |
| 303 | 3,698万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 1LDK | 45.97m² | - |
| 304 | 4,427万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 54.67m² | - |
| 305 | 4,427万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 2LDK | 54.67m² | - |
| 306 | 3,594万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1LDK | 44.60m² | - |
| 307 | 5,507万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 2LDK | 68.14m² | - |
| 308 | 3,145万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 1LDK | 38.46m² | - |
| 401 | 5,229万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 2LDK | 64.15m² | - |
| 402 | 3,717万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 45.97m² | - |
| 403 | 4,452万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 2LDK | 54.67m² | - |
| 404 | 4,452万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 54.67m² | - |
| 405 | 3,615万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 1LDK | 44.60m² | - |
| 406 | 6,294万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 3LDK | 77.57m² | - |
| 501 | 4,982万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 2LDK | 60.66m² | - |
| 502 | 4,907万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 2LDK | 60.08m² | - |
| 503 | 6,485万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 77.26m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,364万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 1LDK
- 43.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,128万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1LDK
- 53.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,070万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 1LDK
- 52.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,285万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 2LDK
- 54.67m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,317万円
- 新築時価格
- 3,900万円
- 2LDK
- 54.67m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 4,076万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 1LDK
- 52.63m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 4,735万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 2LDK
- 60.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,195万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 1LDK
- 40.29m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,677万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 1LDK
- 47.36m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,447万円
- 新築時価格
- 3,040万円
- 1DK
- 43.07m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ダイナシティ南阿佐ヶ谷資産性スコア
4.1上位20%
ダイナシティ南阿佐ヶ谷の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ダイナシティ南阿佐ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ダイナシティ南阿佐ヶ谷居住エリアの評価
ダイナシティ南阿佐ヶ谷新築時価格からの騰落率
新築騰落率
123%築20年新築時価格
2,930万円+434万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ダイナシティ南阿佐ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,364万円27万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 78.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74.4万円/m2
想定売買価格
ダイナシティ南阿佐ヶ谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ダイナシティ南阿佐ヶ谷マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。 徒歩圏内には善福寺川緑地があります。武蔵野の面影を残す木立とこどもの広場が交互に現れ、整備された遊歩道でつながっています。園内には約400本の桜があり、桜の季節には見ものです。
ダイナシティ南阿佐ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナシティ南阿佐ヶ谷（ダイナシティみなみあさがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東3丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.37㎡〜77.57㎡ |
| 新築時価格 | 2750万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイナシティ南阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.37m² | 2,698万円 | 2,705万円 |
| 1LDK | 45.97m² | 3,669万円 | 4,024万円 |
| 2LDK | 54.67m² | 4,452万円 | 5,980万円 |
| 3LDK | 77.57m² | 6,294万円 | 7,816万円 |
ダイナシティ南阿佐ヶ谷売買履歴
- 2015/12
- 売出価格
- 3,800万円〜4,160万円185〜202万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2016/05
- 売出価格
- 2,660万円〜3,020万円197〜224万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2016/05
- 売出価格
- 3,940万円〜4,300万円191〜209万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 9,400万円〜9,900万円390〜411万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
グローリオ南阿佐ヶ谷現在築21年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,850万円〜4,210万円311〜340万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール現在築19年 - 2023/10
- 売出価格
- 4,830万円〜5,230万円351〜380万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ダイナシティ南阿佐ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。