プレール・ドゥーク西新宿II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 102 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 103 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 104 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 105 | 2,027万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 106 | 2,474万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 26.48m² | - |
| 201 | 2,158万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 22.33m² | - |
| 202 | 2,084万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 203 | 2,084万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 204 | 2,084万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 205 | 2,084万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 206 | 2,084万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 207 | 2,646万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 27.53m² | - |
| 301 | 2,195万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 22.33m² | - |
| 302 | 2,122万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 303 | 2,122万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 304 | 2,122万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 305 | 2,122万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 306 | 2,122万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 307 | 2,413万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 24.68m² | - |
| 401 | 2,222万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 22.33m² | - |
| 402 | 2,147万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 403 | 2,147万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 404 | 2,147万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 405 | 2,147万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 406 | 2,147万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 501 | 2,222万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 22.33m² | - |
| 502 | 2,145万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 503 | 2,145万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1K | 21.28m² | - |
| 504 | 4,365万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2DK | 45.04m² | - |
- 参考相場価格
- 2,027万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 21.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,027万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 21.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,027万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 21.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,027万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 21.28m²
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- 参考相場価格
- 2,027万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 21.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,474万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 26.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,158万円
- 新築時価格
- 2,200万円
- 1K
- 22.33m²
- -
- 参考相場価格
- 2,084万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 21.28m²
- -
- 参考相場価格
- 2,084万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 21.28m²
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- 参考相場価格
- 2,084万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 1K
- 21.28m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク西新宿II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク西新宿II居住エリアの評価
プレール・ドゥーク西新宿II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
98%築20年新築時価格
2,100万円-73万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレール・ドゥーク西新宿II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,027万円32万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 95.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク西新宿IIマンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩5分の距離にあるプレール・ドゥーク西新宿II、駅チカで交通の便も非常にいいです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。 近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。
プレール・ドゥーク西新宿II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク西新宿II（プレール・ドゥークにししんじゅくツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿5丁目18-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.28㎡〜45.04㎡ |
| 新築時価格 | 2100万円〜3570万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜333万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.20（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク西新宿II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.28m² | 2,122万円 | 2,225万円 |
| 2DK | 45.04m² | 4,365万円 | 3,287万円 |
プレール・ドゥーク西新宿II売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 5,180万円〜5,580万円458〜493万円/坪
- 35〜41m²
- 1K
- 19階
- 当時築17年
コンシェリア西新宿タワーズウエスト現在築17年 - 2024/12
- 売出価格
- 5,260万円〜5,660万円465〜500万円/坪
- 34〜40m²
- 1K
- 9階
- 当時築16年
コンシェリア西新宿タワーズウエスト現在築17年 - 2024/12
- 売出価格
- 5,090万円〜5,490万円396〜428万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築21年
Feel M 西新宿現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレール・ドゥーク西新宿IIの駅、市区町村、学区を知る
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西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。
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