3,196万円〜4,273万円
坪単価281万円/坪〜302万円/坪
最終更新2025年04月01日
ビオトープ新戸山部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 4,273万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.60m² | 南 |
| 3階 | 3,887万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.30m² | 南 |
| 3階 | 4,134万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.60m² | 東 |
| 4階 | 3,926万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.45m² | 南 |
| 4階 | 3,196万円 | 価格を確認する | - | 1R | 35.00m² | 南 |
| 4階 | 3,658万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.97m² | 西 |
3階
- 参考相場価格
- 4,273万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.60m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 3,887万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.30m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 4,134万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.60m²
- 東
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4階
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- 3,926万円
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ビオトープ新戸山資産性スコア
4.20上位15%
ビオトープ新戸山の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ビオトープ新戸山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビオトープ新戸山居住エリアの評価
ビオトープ新戸山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,273万円47万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 87.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.9万円/m2
ビオトープ新戸山3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ビオトープ新戸山マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線新大久保駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。
ビオトープ新戸山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビオトープ新戸山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町2丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜48.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜302万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビオトープ新戸山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35m² | 3,196万円 | 1,880万円 |
| 1LDK | 44.38m² | 3,906万円 | 4,577万円 |
| 2LDK | 48.6m² | 4,273万円 | 6,597万円 |
ビオトープ新戸山売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 6,630万円〜7,030万円377〜400万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
シエン・コンドミニオ現在築24年 - 2024/12
- 売出価格
- 8,430万円〜8,930万円438〜464万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築16年
グローベル新大久保マスターズゲート現在築16年 - 2024/07
- 売出価格
- 2,750万円〜3,110万円349〜394万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 10階
- 当時築21年
シャルムコート新宿ステーションパレス現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。