2,025万円〜2,126万円
坪単価321万円/坪〜334万円/坪
最終更新2024年12月03日
シンシアフォーディー幡ヶ谷部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,052万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 202 | 2,025万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 20.82m² | - |
| 203 | 2,037万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 20.97m² | - |
| 301 | 2,076万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 302 | 2,049万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1K | 20.82m² | - |
| 303 | 2,066万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 20.97m² | - |
| 401 | 2,079万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 402 | 2,051万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 20.82m² | - |
| 403 | 2,070万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.97m² | - |
| 501 | 2,082万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 502 | 2,054万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 20.82m² | - |
| 503 | 2,071万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.97m² | - |
| 601 | 2,090万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 602 | 2,062万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 20.82m² | - |
| 603 | 2,081万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.97m² | - |
| 701 | 2,102万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 21.10m² | 北 |
| 702 | 2,074万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 1K | 20.82m² | 北 |
| 703 | 2,085万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.97m² | - |
| 801 | 2,104万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 802 | 2,077万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.82m² | - |
| 803 | 2,092万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.97m² | - |
| 901 | 2,126万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.10m² | - |
| 902 | 2,098万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 20.82m² | - |
| 903 | 2,118万円 | 価格を確認する | 2,200万円 | 1K | 20.97m² | - |
201
- 参考相場価格
- 2,052万円
- 新築時価格
- 2,110万円
- 1K
- 21.10m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,025万円
- 新築時価格
- 2,090万円
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- 20.82m²
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- 参考相場価格
- 2,037万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 1K
- 20.97m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,076万円
- 新築時価格
- 2,150万円
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,140万円
- 1K
- 20.97m²
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- 新築時価格
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- 新築時価格
- 2,140万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
シンシアフォーディー幡ヶ谷資産性スコア
4.48上位5%
シンシアフォーディー幡ヶ谷の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンシアフォーディー幡ヶ谷の
シンシアフォーディー幡ヶ谷居住エリアの評価
シンシアフォーディー幡ヶ谷新築時価格からの騰落率
新築騰落率
101%築19年新築時価格
2,110万円-58万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...シンシアフォーディー幡ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
2,052万円56万円12ヶ月前
新築時価格2,110万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
シンシアフォーディー幡ヶ谷マンション概要
京王新線幡ヶ谷駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。
シンシアフォーディー幡ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンシアフォーディー幡ヶ谷（シンシアフォーディーはたがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.82㎡〜21.1㎡ |
| 新築時価格 | 2090万円〜2210万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 321万円/坪〜334万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ファブス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンシアフォーディー幡ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.97m² | 2,076万円 | 2,152万円 |
シンシアフォーディー幡ヶ谷売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 2,880万円〜3,240万円312〜351万円/坪
- 28〜34m²
- 1K
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- 当時築20年
日神デュオステージ幡ケ谷現在築20年 - 2023/12
- 売出価格
- 7,410万円〜7,810万円427〜450万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
Feel T 幡ヶ谷現在築20年 - 2023/02
- 売出価格
- 3,570万円〜3,930万円318〜350万円/坪
- 35〜41m²
- 1R
- 2階
- 当時築19年
プラウドジェム幡ヶ谷現在築20年
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若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。