号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
1階	2,718万円	価格を確認する	-	3LDK	71.91m²	-
3階	2,703万円	価格を確認する	-	3LDK	71.91m²	-
3階	2,725万円	価格を確認する	-	3LDK	72.45m²	南西
5階	2,840万円	価格を確認する	-	3LDK	77.55m²	南

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1階

参考相場価格: 2,718万円

新築時価格: -

3LDK
71.91m²
-

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3階

参考相場価格: 2,703万円

新築時価格: -

3LDK
71.91m²
-

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3階

参考相場価格: 2,725万円

新築時価格: -

3LDK
72.45m²
南西

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5階

参考相場価格: 2,840万円

新築時価格: -

3LDK
77.55m²
南

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グラン・コート鴻巣2資産性スコア

2.73

グラン・コート鴻巣2の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

グラン・コート鴻巣2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グラン・コート鴻巣2居住エリアの評価

グラン・コート鴻巣2の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グラン・コート鴻巣2価格推移と将来予測

3LDK
71.91m²

1階の参考相場価格 2025/4: 2,718万円
53万円前年比

参考相場価格

2,718万円53万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

1階の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 37.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.4万円/m2

想定売買価格

グラン・コート鴻巣21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,090万円

コスモ鴻巣市ロイヤルフォルム

2SLDK
65.25m²

高崎線「鴻巣駅」徒歩10分

グラン・コート鴻巣2マンション概要

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このマンションはＪＲ高崎線鴻巣駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間23分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。

グラン・コート鴻巣2詳細情報

基本情報

建物名	グラン・コート鴻巣2
住所	埼玉県鴻巣市逆川2丁目7-23
アクセス	ＪＲ高崎線「鴻巣」徒歩10分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.91㎡〜77.55㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：2703万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	121万円/坪〜125万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	戸井田家庭保育室（地域型保育事業）他保育園を見る
学区	鴻巣南小学校鴻巣西中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グラン・コート鴻巣2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鴻巣駅平均
3LDK	72.18m²	2,721万円	3,110万円

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グラン・コート鴻巣2売買履歴

2011/07
売出価格
1,460万円〜1,700万円62〜73万円/坪
- 74〜82m²
- 4SLK
- 4階
- 当時築7年
2013/06
売出価格
1,610万円〜1,850万円64〜73万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築9年
2014/01
売出価格
1,300万円〜1,500万円60〜69万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
1,760万円〜2,000万円83〜94万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築22年
ダイアパレス鴻巣現在築23年
2023/11
売出価格
2,170万円〜2,530万円99〜116万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
ダイアパレス鴻巣現在築23年
2021/10
売出価格
2,240万円〜2,600万円94〜109万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築19年
ダイアパレス鴻巣現在築23年