アクアリーナ南葛西 外観

アクアリーナ南葛西

江戸川区・葛西駅 徒歩18分・築20年

3.9
3,659万円〜5,914万円
坪単価183万円/坪〜206万円/坪
最終更新2025年01月22日
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アクアリーナ南葛西 外観

アクアリーナ南葛西

江戸川区・葛西駅 徒歩18分・築20年

3,659万円〜5,914万円
183万円/坪〜206万円/坪
3.9
最終更新
2025年01月22日

アクアリーナ南葛西部屋別の参考相場価格

12部屋 / 121部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2013,693万円価格を確認する2,988万円3LDK65.81-
2023,951万円価格を確認する3,198万円3LDK70.15-
2033,951万円価格を確認する3,178万円3LDK70.15-
2044,012万円価格を確認する3,188万円3LDK71.52-
2054,239万円価格を確認する3,368万円3LDK75.70-
2064,016万円価格を確認する3,178万円3LDK71.59-
2074,587万円価格を確認する3,878万円4LDK81.87-
2083,969万円価格を確認する3,088万円3LDK70.71-
2093,970万円価格を確認する3,058万円3LDK70.74-
2103,844万円価格を確認する2,858万円3LDK68.35-
2114,230万円価格を確認する3,258万円3LDK75.48-
2123,997万円価格を確認する3,138万円3LDK71.11-
201
参考相場価格
3,693万円
新築時価格
2,988万円
  • 3LDK
  • 65.81
  • -
202
参考相場価格
3,951万円
新築時価格
3,198万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
203
参考相場価格
3,951万円
新築時価格
3,178万円
  • 3LDK
  • 70.15
  • -
204
参考相場価格
4,012万円
新築時価格
3,188万円
  • 3LDK
  • 71.52
  • -
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205
参考相場価格
4,239万円
新築時価格
3,368万円
  • 3LDK
  • 75.70
  • -
206
参考相場価格
4,016万円
新築時価格
3,178万円
  • 3LDK
  • 71.59
  • -
207
参考相場価格
4,587万円
新築時価格
3,878万円
  • 4LDK
  • 81.87
  • -
208
参考相場価格
3,969万円
新築時価格
3,088万円
  • 3LDK
  • 70.71
  • -
209
参考相場価格
3,970万円
新築時価格
3,058万円
  • 3LDK
  • 70.74
  • -
210
参考相場価格
3,844万円
新築時価格
2,858万円
  • 3LDK
  • 68.35
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

アクアリーナ南葛西利回り・空室率を診断します。

アクアリーナ南葛西資産性スコア

3.9
アクアリーナ南葛西の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
アクアリーナ南葛西

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アクアリーナ南葛西居住エリアの評価

アクアリーナ南葛西

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アクアリーナ南葛西新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築20年

新築時価格

2,988万円+705万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アクアリーナ南葛西価格推移と将来予測

参考相場価格

3,693万円24万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
アクアリーナ南葛西201の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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アクアリーナ南葛西マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線葛西駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間27分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数121戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 葛西臨海公園が徒歩圏内というとても贅沢な環境です。東京湾に面したとても大きな公園で、園内には水族館や鳥類園、大観覧車、芝生広場などがあり、遊びどころがいっぱいです。小さいお子様がいらっしゃる方やペットを飼われている方にもおすすめのスポットです。

アクアリーナ南葛西詳細情報

基本情報

建物名アクアリーナ南葛西(アクアリーナみなみかさい)
住所東京都江戸川区南葛西1丁目3-19
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)15階建(121部屋)
建築構造RC造
専有面積65.81㎡〜94.62㎡
新築時価格2738万円〜4958万円
参考相場価格
  • 3LDK:3659万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:4587万円〜(81m²〜)
参考相場価格の坪単価183万円/坪〜206万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.00江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水2.50江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化0.70江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園子ばと保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区第四葛西小学校
葛西第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場121
駐車費※11000/月 ~ 5000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アクアリーナ南葛西間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
葛西駅
平均
3LDK70.74m²4,105万円4,869万円
4LDK81.87m²4,902万円5,753万円

アクアリーナ南葛西売買履歴

  • 2020/02
    売出価格
    3,050万円〜3,410万円143〜160万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2022/04
    売出価格
    3,810万円〜4,170万円167〜182万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2022/11
    売出価格
    5,010万円〜5,410万円193〜209万円/坪
    • 82〜92
    • 4LDK
    • 15階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアクアリーナ南葛西

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。