4,147万円〜5,905万円
坪単価257万円/坪〜293万円/坪
最終更新2025年02月04日
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 5,231万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 201 | 5,878万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 202 | 5,425万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 203 | 4,674万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 204 | 5,258万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 301 | 5,905万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 302 | 5,457万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 303 | 4,705万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 304 | 5,290万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 401 | 5,892万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 402 | 5,446万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 403 | 4,696万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 404 | 5,277万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 501 | 5,873万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 502 | 5,428万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 503 | 4,679万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 504 | 5,263万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 601 | 5,811万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 602 | 5,370万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 603 | 4,633万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 604 | 5,207万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 701 | 5,429万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 702 | 5,010万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 703 | 4,323万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 704 | 4,863万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 801 | 5,340万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 802 | 4,933万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 803 | 4,255万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 804 | 4,786万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 901 | 5,294万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 902 | 4,894万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 903 | 4,216万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 904 | 4,745万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 1001 | 5,239万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 1002 | 4,836万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 1003 | 4,166万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 1004 | 4,701万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 1101 | 5,238万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 1102 | 4,830万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 1103 | 4,147万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 1104 | 4,698万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
| 1201 | 5,277万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 66.70m² | 南 |
| 1202 | 4,869万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 62.04m² | 南 |
| 1203 | 4,181万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 2LDK | 53.37m² | 南 |
| 1204 | 4,739万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 2LDK | 60.08m² | 南 |
104
- 参考相場価格
- 5,231万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 2LDK
- 60.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,878万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 3LDK
- 66.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,425万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 2LDK
- 62.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,674万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 2LDK
- 53.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 5,258万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 2LDK
- 60.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 5,905万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 66.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,457万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 2LDK
- 62.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,705万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 2LDK
- 53.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,290万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 2LDK
- 60.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,892万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 66.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ資産性スコア
4.38上位5%
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ居住エリアの評価
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
187%築20年新築時価格
2,610万円+2,621万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,231万円49万円前年比
- 104の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 87.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 63万円/m2
想定売買価格
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ104の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナマンション概要
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナは都営新宿線菊川駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。江戸時代の様子を把握できる深川江戸資料館に近いマンションです。館内では、江戸時代の生活や風景などを再現しているため、タイムスリップしたような感覚で見学できます。また、江戸時代に関する豊富な資料も展示されており、深川にゆかりのある人物をはじめとした様々な情報が得られます。
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ（パークホームズすみだきくがわステーションアリーナ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目6-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.37㎡〜66.7㎡ |
| 新築時価格 | 2610万円〜4140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜293万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.60（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：25000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.08m² | 4,833万円 | 4,951万円 |
| 3LDK | 66.7m² | 5,429万円 | 6,548万円 |
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ売買履歴
- 2014/04
- 売出価格
- 3,610万円〜3,970万円193〜212万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築9年
- 2016/01
- 売出価格
- 3,560万円〜3,920万円221〜243万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築10年
- 2017/07
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円225〜247万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 5,730万円〜6,130万円297〜318万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
アクティス菊川プレヴィア現在築23年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,140万円〜3,500万円312〜348万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 5階
- 当時築20年
センチュリー菊川現在築20年 - 2024/07
- 売出価格
- 4,960万円〜5,360万円266〜287万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
アートコート菊川現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
菊川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。