WコンフォートタワーズWEST

江東区・辰巳駅 徒歩6分・築20年

4.61上位3%
液状化注意
5,080万円〜1億7,261万円
坪単価280万円/坪〜506万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り

WコンフォートタワーズWEST

江東区・辰巳駅 徒歩6分・築20年

5,080万円〜1億7,261万円
280万円/坪〜506万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

WコンフォートタワーズWEST部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5045,100万円価格を確認する-1LDK56.81西
10055,114万円価格を確認する-1LDK58.70西
10095,080万円価格を確認する-1LDK58.36
20067,305万円価格を確認する-2SLDK86.06
22057,617万円価格を確認する-2SLDK85.72
22089,823万円価格を確認する-3LDK109.12南東
23007,890万円価格を確認する-2SLDK85.35
24091億40万円価格を確認する-2SLDK85.35
31111億7,261万円価格を確認する-3LDK112.80
36047,993万円価格を確認する-2SLDK86.06
37027,942万円価格を確認する-1LDK86.69西
40091億1,266万円価格を確認する-3LDK121.26
504
参考相場価格
5,100万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 56.81
  • 西
1005
参考相場価格
5,114万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 58.70
  • 西
1009
参考相場価格
5,080万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 58.36
2006
参考相場価格
7,305万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 86.06
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2205
参考相場価格
7,617万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 85.72
2208
参考相場価格
9,823万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 109.12
  • 南東
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2300
参考相場価格
7,890万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 85.35
2409
参考相場価格
1億40万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 85.35
3111
参考相場価格
1億7,261万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 112.80
3604
参考相場価格
7,993万円
新築時価格
-
  • 2SLDK
  • 86.06

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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WコンフォートタワーズWEST販売中・賃貸の物件(7件)

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

WコンフォートタワーズWEST資産性スコア

4.61
上位3%
WコンフォートタワーズWESTの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
WコンフォートタワーズWEST

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

WコンフォートタワーズWEST居住エリアの評価

WコンフォートタワーズWEST

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

WコンフォートタワーズWEST価格推移と将来予測

参考相場価格

5,100万円235万円前年比

504の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
WコンフォートタワーズWEST504の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

WコンフォートタワーズWESTマンションの口コミ・評判(450件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    築年数を感じさせない高級感のある外観

  • お部屋

    2

    上層階は結露がひどくカビが発生しやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    辰巳

    4

    マンション群の増加や地元コミュニティの活性化によって、比較的安定した治安が保たれている印象です。

  • 交通の利便性

    東雲

    4

    りんかい線が使えるので大崎や新宿、渋谷方面へのアクセスが良く、通勤やレジャーに便利です。朝夕のラッシュ時は混雑しますが、運行本数が多いので待ち時間は少なく済みます。埼京線への直通運転もあり、...

江東区の口コミ

  • 自然環境

    5

    江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。

  • 教育環境

    4

    教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

WコンフォートタワーズWESTマンション概要

東京メトロ有楽町線辰巳駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため生活する上で様々なメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、45階建ての今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 近くには江東区立東雲水辺公園があります。辰巳運河沿いに約450メートル続く細長い公園です。地下鉄辰巳駅からのアクセスも良く、公園に向かう途中では、歩行者専用の辰巳桜橋を渡りながら目前に広がるウォーターフロントの眺望を楽しむことができます。

WコンフォートタワーズWEST詳細情報

基本情報

建物名WコンフォートタワーズWEST(ダブルコンフォートタワーズ ウエスト)
住所東京都江東区東雲1丁目9-31
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)45階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積56.81㎡〜121.26㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:5080万円〜(56m²〜)
  • 2SLDK:7305万円〜(85m²〜)
  • 3LDK:9823万円〜(109m²〜)
参考相場価格の坪単価280万円/坪〜506万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ナーサリールームベリーベアー東雲Annex (認証保育所)他
保育園を見る
学区第二辰巳小学校
辰巳中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • 24時間ゴミ出し可能
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • コンシェルジュサービス
  • オートロック
構造
  • RC構造
  • 制震
  • 耐震
  • 免震
共用部
  • エレベーター
  • ゲストルーム
  • 宅配ボックス
  • ビューラウンジ
  • キッズルーム
  • トランクルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • バイク置き場
その他
  • 小学校まで1km以内
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)
  • 大規模(総戸数200以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

WコンフォートタワーズWEST概要

「シティ&リゾート」をコンセプトにベイエリアに誕生した、都市の洗練さと癒しの空間を併せ持った高層タワーマンションです。ゴルフレンジやフィットネスルームなどの施設も充実しています。

  • 駅徒歩6分
  • イオンまで徒歩6分

WコンフォートタワーズWEST利便性

交通

都心へも乗り換えなしのスムーズアクセス!

WコンフォートタワーズWESTからEAST棟をつなぐ庭園を進み東雲水辺公園へ。そのまま歩行者専用の辰巳桜橋で運河を渡れば、徒歩6分で東京メトロ有楽町線の辰巳駅です。直通で銀座一丁目駅まで8分。市ヶ谷駅までは18分です。 晴海通りの東雲一丁目交差点を左折し、首都高速湾岸線の高架をくくれば、徒歩8分で東京臨海高速鉄道りんかい線の東雲駅です。大崎までは16分。大宮・川越方面行の直通で新宿までが30分になります。 徒歩3分で晴海通りにある深川車庫入口バス停も利用でき、東京駅八重洲口方面、新橋方面、とうきょうスカイツリー駅方面行きなどが運行されています。

辰巳駅

WコンフォートタワーズWEST-外観

辰巳駅

WコンフォートタワーズWEST-外観

買い物

生活用品が揃う大型スーパーは、老若男女問わず、地域住民に愛される存在

隣接するUR都市機構東雲キャナルコートに入ってすぐにコンビニエンスストアのファミリーマートがあります。すぐ向かいにはドラッグストアのくすりの福太郎もあるので、日用の消耗品や軽食、お弁当の類いがすぐに手に入ります。 さらにそのまま進み、URエリアを抜けると、徒歩6分ほどでショッピングセンターのイオン東雲店の前に出ます。明るく清潔感のある24時間営業の食料品売場で、取材時の参考価格は卵10個パック208円、玉ねぎ1個が48円、トマト1個が78円。日用品の売り場スペースも広く、品揃えや在庫数も豊富です。重い荷物を持った人や小さな子供連れ、お年寄りにも優しいスロープ状のエスカレーターで上の階に上がることができます。2階は衣料品を中心に、寝具やインテリア、文具や書店などの売り場となっています。食料品以外の売り場の多くも23時まで営業しているので、急に必要となった買い物にも便利な存在です。 1階には三菱東京UFJ銀行、イオン銀行、ゆうちょ銀行のATMがあり、イオン銀行は24時間営業になっています。また、江東区の証明書が取り寄せられる自動交付機も設置されています。

くすりの福太郎

イオン東雲店

くすりの福太郎

イオン東雲店

学校・保育園

学区は第二辰巳小学校(徒歩10分)、辰巳中学校(徒歩10分)が対象です。最寄りの保育施設は徒歩2分のYMCAキャナルコート保育園(認可保育所)と、ひまわりキッズガーデン東雲(認可保育所)。徒歩4分圏内には、しののめYMCAこども園(幼保連携型認定こども園)と、東雲キャナルコートナーサリースクール(認可保育園)、またイオン内には東雲ルミナス保育園(認証保育園)があります。辰巳桜橋を渡った辰巳地区には区立辰巳幼稚園や区立辰巳第三保育園などもあります。保育施設の多いエリアではありますが、入園希望倍率は非常に高く、待機児童の問題は続いています。 小中学校の通学には、歩行者専用の辰巳桜橋が利用できるので、車の走る道路と接する区間はごくわずかとなっています。また、URのエリア内には、多様な学習塾や幼児教室が開かれており、子供に関わる積極性が見て取れます。

UR内音楽教室

しののめYMCAこども園

辰巳中学校

UR内音楽教室

しののめYMCAこども園

医療

隣接するUR都市機構東雲キャナルコートエリアには、最寄りのマンション直近のしののめ整形外科・外科クリニックをはじめ、内科、小児科、耳鼻科、歯科、接骨院の9つのクリニックと処方箋も取り扱う2軒の薬局があり、徒歩圏内に行きつけの病院を持つことができそうです。 また、晴海通りの東雲一丁目交差点を渡ってすぐには産婦人科・池下レディースクリニック東雲があります。 手術や入院など、より精密な治療にも対応する昭和大学江東豊洲病院は、晴海通りを豊洲方面に向かった徒歩16分の場所にあります。

URエリア内しののめ整形外科

飲食店

お母さんたちの情報交換の場としても大活躍のフードコート

UR東雲キャナルコートにイートインスペースも併設されたベーカリーショップ、パン・ド・クレムや海鮮料理のお魚ダイニング三好があります。 イオン東雲店の2階には平日の昼間も小さな子供連れの女性客で賑わうフードコードがあります。昼時はマクドナルド、ミスタードーナツ、サーティーワン、リンガーハット、銀だこ、ケンタッキー、すき家、温や、麺屋けんゆうの各店舗前に行列ができる、人気のスポットとなっています。

お魚ダイニング三好

遊べる施設

東雲水辺公園から南へ続く南国風に整備された遊歩道の「潮風の散歩道」を徒歩6分。トミンタワー東雲の2階にある蔵書数約110,000点の江東区立東雲図書館が利用できます。

潮風の散歩道

東雲図書館

潮風の散歩道

東雲図書館

WコンフォートタワーズWEST環境

公園

春の辰巳桜橋は、運河の両岸に咲く満開の桜を楽しめる絶景スポット

マンションを出てすぐ、東雲運河に沿って広がるのが東雲水辺公園です。園内にはゲート広場、緑の広場、水の広場、多目的広場など5つの広場と子供たちが遊べる遊具も設置されています。辰巳桜橋の名前からも分かるように、春には120本もの桜の花が水辺を彩り圧巻です。公園の入り口には、どこのサイクルポートでも自転車のレンタル・返却ができるレンタル電動アシスト自転車の設置されているので、天気のいい日の散策には打ってつけでしょう(利用には登録が必要)。 また、辰巳桜橋を渡ってすぐには辰巳の森緑道公園(徒歩6分)があり、こちらも桜の名所&ウォーキングコースとしても人気です。

辰巳桜橋と東雲水辺公園

東雲水辺公園-レンタサイクル

辰巳桜橋と東雲水辺公園

東雲水辺公園-レンタサイクル

騒音

周囲は公園や運河に囲まれており、交通量の多い晴海通りからも離れているので、騒音の心配は少ないと言えそうです。

周辺の建物

URキャナルコートを取り囲むように高層マンションが立ち並ぶ地区です。WコンフォートタワーズWESTは、建物の東西を隣の建物に挟まれる形での立地となっています。

WコンフォートタワーズWEST共用設備・管理

施設・サービスの充実度

WコンフォートタワーズWESTは、隣接するEAST棟と施設を共有しています。2棟や駐車場をつなぐ中庭は、リゾートホテルのようなウォーターテラスや小高い緑の丘が整備されています。WEST棟の2階には開放的でシックな雰囲気のラウンジとフィットネスルーム。3階にはゲストルームが2室。36階にはシティラウンジや貸切キッチン付パーティールームのシティバンケットがあります。EAST棟にあるゴルフレンジやキッズルームも利用することできます。

駐車場棟

マンションの中庭

駐車場棟

マンションの中庭

セキュリティの充実度

モニター付きオートロックや防犯カメラなどの対策がとられ、24時間管理人が常駐しています。

WコンフォートタワーズWEST安全性

治安

マンションから晴海通りを渡り、直線600m先に東京湾岸警察署都橋交番があります。 辰巳駅方面からマンションへと向う道中の東雲水辺公園周辺は、街灯があるものの夜遅くは少し寂しい印象になります。

都橋交番

交通安全

マンションとURエリアの間の道は一般的な幅の道路ですが、マンション前は急なカーブになっています。このために見通しが悪く、かつ朝夕は東雲〜豊洲間の循環バスも走るので、子供の飛び出しなどがないように注意が必要です。マンション側からUR側へは信号はありませんが横断歩道があり、また歩道はガードレールによる歩車分離がされています。

液状化

地中に連続したRC壁を構築し、建築物の杭として利用する地中連続壁工法(TO-SSD工法)を採用し、軟弱地盤対応と環境負荷低減を行っています。

地震

RC柱と低降伏点鋼パネルを組み合わせ、また、RC梁には低降伏点鋼パネルを組み込み地震のエネルギーを吸収、揺れを低減させる制振柱・制振梁工法(TO-HDC/HDB工法)を採用しています。

浸水

江東区では大雨による洪水への警戒として、荒川氾濫時のハザードマップを配布しています。このマンションが位置する東雲地区は地盤が高いため荒川の洪水によるリスクは小さいとされ、洪水発生時の避難地区に指定されています。逆に東京湾に近いため地震時の津波が気にかかるところですが、2017年4月現在では江東区全域において、まだ津波に関するハザードマップは発表されていません。

WコンフォートタワーズWEST間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
辰巳駅
平均
1LDK58.53m²5,107万円6,215万円
2SLDK85.72m²7,890万円5,738万円
3LDK112.8m²1億1,266万円8,108万円

WコンフォートタワーズWEST売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2025/08
    成約1億9,800万230万円/m2
    • 85.72m²
    • 2LDK
    • 28階
    • 当時築20
  • 2024/09
    成約8,230万94万円/m2
    • 86.69m²
    • 1LDK
    • 37階
    • 当時築19
  • 2024/04
    成約8,290万95万円/m2
    • 86.69m²
    • 1LDK
    • 27階
    • 当時築19
  • 2024/03
    成約7,580万91万円/m2
    • 82.45m²
    • 1SLDK
    • 11階
    • 当時築19
  • 2022/05
    成約6,870万79万円/m2
    • 86.06m²
    • 2SLDK
    • 20階
    • 当時築17
  • 2022/02
    成約9,600万87万円/m2
    • 109.10m²
    • 3LDK
    • 19階
    • 当時築17
  • 2020/07
    成約8,280万68万円/m2
    • 121.26m²
    • 2LDK
    • 40階
    • 当時築15
  • 2019/09
    成約5,640万66万円/m2
    • 85.35m²
    • 2LDK
    • 23階
    • 当時築14
  • 2019/04
    成約7,600万69万円/m2
    • 109.12m²
    • 3LDK
    • 28階
    • 当時築14
  • 2018/01
    成約7,400万66万円/m2
    • 111.54m²
    • 3LDK
    • 40階
    • 当時築13
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約1億9,800万230万円/m228階85.72m²2LDK築20年
2024/09成約8,230万94万円/m237階86.69m²1LDK築19年
2024/04成約8,290万95万円/m227階86.69m²1LDK築19年
2024/03成約7,580万91万円/m211階82.45m²1SLDK築19年
2022/05成約6,870万79万円/m220階86.06m²2SLDK築17年
2022/02成約9,600万87万円/m219階109.10m²3LDK築17年
2020/07成約8,280万68万円/m240階121.26m²2LDK築15年
2019/09成約5,640万66万円/m223階85.35m²2LDK築14年
2019/04成約7,600万69万円/m228階109.12m²3LDK築14年
2018/01成約7,400万66万円/m240階111.54m²3LDK築13年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,900万118万円/m29階58.36m²1LDKWコンフォートタワーズWEST築20年
2025/09成約9,980万127万円/m24階78.10m²2LDKW Comfort Towers EAST築21年
2025/09成約1億133万円/m212階75.06m²3LDKアップルタワー東京キャナルコート築18年
2025/09成約6,800万119万円/m27階56.85m²1LDKアップルタワー東京キャナルコート築18年
2025/09成約1億1,900万139万円/m232階85.20m²2LDKBEACON Tower Residence築16年
2025/08成約1億5,570万141万円/m243階110.19m²3LDKW Comfort Towers EAST築20年
2025/08成約1億900万134万円/m226階81.08m²2LDKW Comfort Towers EAST築20年
2025/08成約7,480万131万円/m214階56.85m²1LDKアップルタワー東京キャナルコート築18年
2025/07成約8,780万129万円/m214階67.60m²2SLDKWコンフォートタワーズEAST築20年
2025/07成約1億1,570万129万円/m239階89.04m²2LDKWコンフォートタワーズEAST築20年
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東雲の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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1億2,490万
  • 3LDK
  • 70.06

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。